• Immobilienangebot - Baesweiler - Wohnen - Modernsiertes Einfamilienhaus mit Garage Nähe Stadtzentrum
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1996

Modernsiertes Einfamilienhaus mit Garage Nähe Stadtzentrum

Haus | 52499 Baesweiler

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Zwischen dem Landschaftschutzgebiet Carl-Alexander-Park und dem Stadtzentrum liegt dieses modernsierte Einfamilienhaus, ruhig aber dennoch zentral im Herzen von Baesweiler. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit einem Kind.

Neben den Geschäften des Reyplatzes und der Kückstraße ist die Grundschule Grengracht sowie der Kindergarten St. Petrus in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Das augenscheinlich um 1933 erbaute Haus wurde im Jahr 2019 umfassend modernisiert. Dazu zählen: Eine neu Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung, überarbeitete Elektroinstallation, Austausch der Wasserleitungen in Kupfer bzw. PVC, geschmackvoll erneuertes Gäste WC und Badezimmer. Des Weiteren wurden alle Wohnräume mit Internetanschluss versehen.

Die teilunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein Gäste WC mit Fenster, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen und offener Küche im Anbau mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse und Südwest-Garten.
Im Obergeschoss befinden sich das helle Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die bisher als Gästezimmer und als Büro genutzt wurden. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Des Weiteren sind noch weitere Abstellflächen im Dachboden vorhanden.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1996
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
360 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Umgeben von Einfamilienhäusern liegt dieses gepflegte Einfamilienhaus am Rande der Baesweiler Innenstadt.

Aufgrund der zentralen Lage bietet die Immobilie Vorteile für Jung und Alt, denn Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind alle fußläufig zu erreichen.

Die nächste Autobahnanschlussstelle erreichen Sie über die B56 mit dem PKW in 5 Minuten.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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