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interne Kennung der Immobilie: 18SIAC2447

Vermietetes EFH als grundsolide Kapitalanlage

Haus | 52477 Alsdorf-Zentrum

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Objektbeschreibung

Hierdurch bieten wir Ihnen eine ideale Kapitalanlage sowohl für den Starter als auch den Anlageprofi an – und zwar ein vermietetes Einfamilienreihenhaus. Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage gegeben. Die jetzigen Mieter bewohnen das Haus seit 2005 und zahlen derzeit 576,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden. Das Haus wurde ursprünglich um 1910 errichtet und im Laufe der Jahre ständig in Schuss gehalten. Mit insgesamt sechs Zimmern – eines in Raumflucht, separater Küche, Dielen, Bad und Gäste-WC ist eine Nutzung durch eine große Familie durchaus gegeben. Der Preisansatz liegt bei etwa 800,-€ pro m² Wohnfläche.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
18SIAC2447
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Wohnfläche ca.
160 m²
Grundstücksfläche ca.
247 m²

Lage

Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf. Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzte sowie der Annapark fußläufig zu erreichen. Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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