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interne Kennung der Immobilie: 17SIAC1406

Geräumiges Dreifamilienhaus mit teilweise hohen Decken und Süd-Garten

Haus | 52477 Alsdorf-Zentrum

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Immobilie ist bereits bezugsfrei und eignet sich für den Eigennutzer sowie für den Kapitalanleger.

Das Erdgeschoss wurde ursprünglich als Wasch- und Trockenraum genutzt. Von hier gelangt man durch den lang gezogenen Flur in den nach Süden ausgerichteten Terrassen- und Gartenbereich.
Die darüber liegenden, abgeschlossenen Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss sowie Mansarde haben jeweils Wohnflächen von ca. 60m² und verfügen über 2 Zimmer, Küche, Diele, Abstellraum sowie Bad und Balkon im Bereich des Obergeschosses. Eine nachhaltig erzielbare Miete in Höhe von etwa 1.000,-€ pro Monat erscheint möglich.

Verschiedene Modernisierungsarbeiten sind nötig, worüber wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch informieren.

Des Weiteren gewährleisten kurzen Wege zum Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie die gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A4 und A44 auch nachhaltig eine hohe Wohnqualität.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
17SIAC1406
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
353 m²

Ihr Ansprechpartner

Lars Oeben
stellv. Vertriebsleiter

Lage

Das Haus befindet sich im Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie in kurzer Entfernung zum Anna-Park-Center.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php

Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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