Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage und Garten für den Handwerker! - Reserviert
Objektkennung: 22SIAC6528
Kaufpreis 189.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Einseitig angebautes Wohnhaus mit Garage und Garten für den Handwerker!

Haus in 52477 Alsdorf-Mariadorf

Baujahr1920
Wohnfläche92 m²
Grundstücksfläche758 m²
Zimmer5.00
Badezimmer1.00

Als geschickter Handwerker sollten Sie bei diesem Immobilienangebot einmal näher hinschauen!

Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus bietet Ihnen eine solide Basis und genügend Potential für Ihren 3-4 Personenhaushalt.

Hier können Sie für sich und Ihre Familie unter anderem auch ein kleines Gewächshaus sowie ein Schwimmbad im Garten aus dem Dornröschenschlaf erwecken. Belohnt werden Sie zusätzlich mit einer Gartenwiese, die mit einem tollen großen Obstbaum und einem kleinen Gartenhaus aufwartet.

Folgende Raumaufteilung erwartet Sie:

Im Erdgeschoss gelangen Sie als erstes in den integrierten Ess- und Wohnbereich neben dem sich die Küche mit kleiner Essecke befindet. Ein Bad mit Wanne und Waschtisch sowie ein weiteres Zimmer, welches in dem dort befindlichen Durchgangsbereich (Außenküche) in Richtung Garten erreichbar ist, schließt sich daran an.
Im weiteren Verlauf finden Sie das Gewächshaus, den Anbau mit Schwimmbad sowie eine kleine Werkstatt, ehe Sie dann in den eigentlichen Garten gelangen.

Im 1. OG befinden sich 2 Schlafzimmer und das DG verfügt über eine kleine Kammer und einen größeren Speicherraum.

Bitte berücksichtigen Sie entsprechende Modernisierungsmaßnahmen in Ihrer Kaufpreisfinanzierung. Gerne informieren wir Sie über weitere Details.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC6528
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Wohnfläche ca.
92 m²
Grundstücksfläche ca.
758 m²
Baujahr
1920
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
189.000 €

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin
857187

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Dieses Einfamilienhaus liegt im beliebten Ortsteil Alsdorf Mariadorf am Rand von Wiesen und Feldern. Der Ortsteil bietet ein breites Angebot an Supermärkten, Fachgeschäften, Dienstleistungsanbietern und Gastronomie.

Die Gemeinschaftsgrundschule, die weiterführende Marienschule und ein Kindergarten sind ebenfalls vor Ort. Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).

Ausstattung & Energieausweis

- massive Bauweise
- Satteldach mit Ziegeleindeckung
- Straßenfront Putz und Anstrich
- Seiten- und Rückenfront mit Faserzementplatten
- Sockel mit Spaltklinker abgesetzt
- Holzbalkendecken
- Treppe mit Stahlstütze und Holzstufen ins OG
- Holztreppe ins DG
- Dachgeschoss ausgebaut
- überwiegend Fenster mit Kunststoffrahmen und Isolierglas aus den 80er Jahren
- teilweise Fenster mit Holzrahmen und Einfachglas aus den 60er Jahren
- teilweise Rollläden
- Öl-Zentralheizung
- Warmwasserbereitung erfolgt zentral
- Badezimmer aus den 70er Jahren mit Wanne
- Garage am Grundstück mit Puktdach, Eindeckung aus Wellfaserzementplatten und Schwingtor
- Gewächshaus
- Schwimmbadgebäude mit Becken (Holzkonstruktion auf massiven Sockel)
- Diverse Bodenbeläge (Fliesen, Natursteinbelag, PVC-Belag, Laminat, Teppich)

Baujahr
1920
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
13. April 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
265.40 kWh/(m²·a)