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Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern 
im Herzen von Alsdorf
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1236

Die Alternative zur Eigentumswohnung! Einfamilienhaus mit 5 Schlafzimmern im Herzen von Alsdorf

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus stellt die Möglichkeit dar, eine pfiffig aufgeteilte Immobilie im Herzen von Alsdorf zu einem fairen Preis zu erwerben.

Das Haus wurde im Jahr 1992 in einer ruhigen Seitenstraße erbaut und befindet sich noch im Erstbesitz.

Die Raumaufteilung bietet kinderreichen Familien ideale Wohnvoraussetzungen. Der überschaubare Garten macht wenig Arbeit und ist leicht zu pflegen.

Die Wohnfläche von rund 120 m² verteilt sich auf ein Erdgeschoss, ein Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss. In den oberen beiden Etagen befinden sich insgesamt fünf Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer.
Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnraum, eine Küche und das Gäste-WC. Hinzu kommen zwei Abstellkammern.

Der Garten und die Terrasse sind vom Wohnzimmer aus zu erreichen.

Der Hauswirtschafts- und Heizungsraum liegt vor dem Hauseingang und dient gleichzeitig als Kellerersatzraum. Vor dem Haus kann zudem ein PKW geparkt werden.

Das Haus ist bezugsfrei und kann nach Verkauf umgehend übernommen werden.
Eine umfassende Renovierung ist erforderlich. Dies wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Hinweis:
Haus und Grundstück befinden sich in Wohneigentum. Insgesamt wurden 15 in etwa gleiche Einfamilienhäuser auf einem großen Grundstück erbaut. Im täglichen Zusammenleben ist dies jedoch zu vernachlässigen. Alle Verbrauchswerte, Versicherungen und Abgaben werden für jedes Haus separat erhoben und abgerechnet.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1236
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1992
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
5
Wohnfläche ca.
120 m²
Grundstücksfläche ca.
120 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt unweit des Burgparks und des Annaparks.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten und der Annapark
fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.

Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Das neue errichtete Schulzentrum auf dem Annaparkgelände ist ebenfalls optimal zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Alsdorf eine sehr gute Anbindung an die Gemeinden der
Städteregion-Aachen und die umliegenden Gewerbegebiete (z.B. Holthausen, Schaufenberg, Boscheler-Berg oder Konrad-Zuse-Straße).

Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof nur ca. 29 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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