Vermietetes, umfassend saniertes Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hierdurch bieten wir Ihnen eine grundsolide Kapitalanlage sowohl für den Starter als auch den Anlageprofi an – und zwar ein vermietetes Einfamilienhaus.
Das Haus wurde ursprünglich um 1913 errichtet und im Laufe des Jahres 2013 umfassend saniert. Hierbei wurde Wert darauf gelegt, den Ursprungscharakter des Hauses zu erhalten. Unter anderem wurden die Fassade inklusive der Fensterbänke, die Fenster, die Elektroinstallation, das Bad im DG und das separate WC im Erdgeschoss erneuert. Das Dach ist etwa 25 Jahre alt.
Aufteilung: Der Eingangsbereich, der das Wohnzimmer und die separate Küche erschließt, bilden das Erdgeschoss. Zwei Schlafzimmer, Diele und ein kleines Bad – ein Raumwunder! – befinden sich im Dachgeschoss mit einem Spitzboden darüber.
Der Anbau des Erdgeschosses – komplett nicht in der Wohnflächenermittlung enthalten – wurde als Sauna hergerichtet; der zweite Teil als separates WC.
Der mit viel Liebe angelegte Garten ist ein Highlight dieses Angebotes. Darüber hinaus verfügt das Gebäude über einen Carport mit Stellplätzen auf der Zufahrt.
Eine nachhaltige Vermietbarkeit ist durch den guten Zustand, die zentrale, aber dennoch ruhige Lage sowie durch die Tatsachen, dass sowohl ein Garten als auch ein Carport zum Objekt gehören, gegeben. Die jetzigen Mieter bewohnen das Haus seit 2020 und zahlen derzeit monatlich 500,-€ Kaltmiete zzgl. Nebenkosten, die im Rahmen der mietvertraglichen Vereinbarungen abgerechnet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Alsdorf. Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzte sowie der Annapark fußläufig zu erreichen.
Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.
Das Anna-Park-Center sowie der Euregiobahnanschluss in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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