• Immobilienangebot - Alsdorf - Alle - Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz
am Stadtrand von Alsdorf
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7340

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Garage und Stellplatz am Stadtrand von Alsdorf

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt.

Die Immobilie wurde im Jahr 1978 auf einem rund 260 m² großen Grundstück in Südlage errichtet.

Die Eigentümer haben stets in die Pflege und in die Erhaltung der Immobilie investiert.
So wurde beispielsweise die Terrasse überdacht; die Sicherungen und Teile der Fenster wurden erneuert. Die Heizung stammt aus 2002.

Die Wohnfläche von ca. 126 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Schlafzimmer mit Größen von ca. 10 m² bis ca. 17 m², einen ca. 35 m² großen Wohnraum, eine Küche mit Essplatz, ein geräumiges Badezimmer und ein separates WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert. Hier befinden sich u.a. eine zusätzliche Dusche, mehrere Vorratsräume und ein großer Hobbyraum.

Die ca. 8 Meter lange Garage wurde am Ende des Grundstücks erbaut und ist von der dahinter liegenden Parallelstraße aus zu erreichen.
Die kleine Auffahrt bietet genug Platz für ein weiteres Fahrzeug. Zum Garten hin ist die Garage mit einer zusätzlichen Tür ausgestattet.

Haus und Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre. Eine entsprechende Modernisierung erscheint angebracht.

Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann bei Verkauf kurzfristig übernommen werden.

Weitere Einzelheiten hält Herr Breidt gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7340
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Wohnfläche ca.
126 m²
Grundstücksfläche ca.
263 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt
in Schaufenberg.

Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten, der Annapark und das Alsdorfer Sport-Forum fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.

Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Das neue errichtete Schulzentrum auf dem Annaparkgelände ist ebenfalls optimal zu erreichen.

Darüber hinaus bietet Alsdorf eine sehr gute Anbindung an die Gemeinden der
Städteregion-Aachen und die umliegenden Gewerbegebiete (z.B. Holthausen, Schaufenberg, Boscheler-Berg oder Konrad-Zuse-Straße).

Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof nur ca. 29 Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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