Gepflegte Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten am Stadtrand von Alsdorf
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ansprechende Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Lage am Rande der Alsdorfer Innenstadt. Viele Alsdorfer kennen diese Häuser noch unter den charmanten Namen „Annelise“.
Die Immobilie wurde Mitte der 1950er Jahre auf einem großen Grundstück mit einem herrlichen Garten errichtet. Ende der 1960er Jahre wurde das Obergeschoss dann mit Gauben versehen und die Terrasse wurde überdacht.
In den 1980er Jahren wurde das Dachgeschoss dann ebenfalls in Wohnqualität ausgebaut und mit Heizung und Strom versehen (in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten).
Die Wohnfläche von ca. 124 m² verteilt sich auf insgesamt 3 Schlafzimmer, einen über 30 m² großen Wohnraum, eine Wohnküche mit einer Fläche von rund 15 m², ein Badezimmer und zwei separate WCs. Hinzu kommen die beiden im Dachgeschoss ausgebauten Studiozimmer.
Der ansprechende Kachelofen wird von der Küche aus bestückt; zusätzlich zu den Heizkörpern beheizt er
die Küche und den Wohnraum.
Das Haus ist vollständig unterkellert; hier befindet sich eine zusätzliche Dusche.
Der Garten und die 16 m² große Terrasse sind von der Küche aus zu begehen.
Über einen weiteren Zugang neben der Garage ist der Garten ebenfalls zu erreichen.
Am Ende des Grundstücks wurde ein kleines Gartenhaus errichtet.
Die Garage ist mit einem klassischen Doppelflügeltor versehen. Auf der Zufahrt können zwei bis drei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Haus und Außenanlage wurden durch die Eigentümer stets liebevoll gepflegt.
Allerdings entspricht die Ausstattung in weiten Teilen dem Zeitgeschmack der 1980er Jahre.
Eine entsprechende Modernisierung erscheint angebracht.
Das Haus ist bereits bezugsfrei und kann bei Verkauf kurzfristig übernommen werden.
Weitere Einzelheiten halten Herr Dominik Breidt und Herr Michael Axmann gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt unweit
des Burgparks und des Annaparks.
Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten und der Annapark
fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert. So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.
Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Das neue errichtete Schulzentrum auf dem Annaparkgelände ist ebenfalls optimal zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Alsdorf eine sehr gute Anbindung an die Gemeinden der
Städteregion-Aachen und die umliegenden Gewerbegebiete (z.B. Holthausen, Schaufenberg, Boscheler-Berg oder Konrad-Zuse-Straße).
Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof nur ca. 29 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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