Ruhig und zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Westgarten und Garage
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In der Nähe des Stadtkerns von Alsdorf liegt dieses bezugsfreie Haus ruhig in einer Stichstraße ohne jeglichen Durchgangsverkehr. Die Immobilie wurde um 1932 errichtet und zuletzt als Zweifamilien- bzw. als Mehrgenerationenhaus genutzt.
Aufteilung:
Über den Eingangsbereich gelangt man zum Erdgeschoss, bestehend aus einer Diele, separatem WC, Küche und großem Wohn-/ Esszimmer. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, Diele und Duschbad. Ein Zimmer, eine Mansarde und ein Bad mit Wanne bilden das nahezu komplett ausgebaute Dachgeschoss, dessen Spitzboden als Speichermöglichkeit mit einer Klapptreppe begehbar ist.
Allen Geschossen ist eine Diele vorgelagert, sodass drei separate Wohnungen erzeugt werden könnten. Somit ist die Immobilie sowohl für den Eigennutzer als auch den Kapitalanleger interessant.
Der Zustand des Objektes entspricht nicht mehr dem heutigen Zeitgeschmack. Die zur Modernisierung nötigen Aufwendungen fanden im Kaufpreis Berücksichtigung.
Eckdaten der Immobilie
Lage
In einer ruhigen Stichstraße mit reiner Wohnbebauung zwischen dem Alsdorfer Stadtteil Schaufenberg und dem Stadtzentrum liegt diese einseitig angebaute Immobilie mit weniger als einem Kilometer Entfernung zum Stadtkern.
Das neu errichtete Kultur- und Schulzentrum ist nach wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Wegen der zentralen Lage innerhalb Alsdorfs ist die Anbindung über den ÖPNV und die EUREGIO-Bahn nahezu optimal.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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