Aufwendig modernisiertes Einfamilienhaus mit fünf Schlafzimmern und Garage Nähe Burgpark
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage zwischen
der Alsdorfer Burg und dem beliebten Wohngebiet “Auf dem Kamp”.
Das ursprünglich um 1935 erbaute Gebäude wurde im Jahr 1964 um einen gut 35 m² großen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Hier befindet sich das heutige Wohn-/ Esszimmer.
Zwischen 2016 und 2017 wurde die Immobilie dann umfassend modernisiert.
Hierbei wurden u. a. die gesamte Haustechnik inkl. aller Leitungen, der Hausanschluss (Strom), die Heizkörper und der Heizkessel erneuert. Gleichzeitig wurde ein exklusiv ausgestattetes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche eingerichtet.
Der offene Kamin im Wohnbereich musste einem schicken, sehr effizienten Kaminofen weichen.
Dank zahlreicher Zimmer und des schönen Gartens finden hier auch Familien mit mehreren Kindern ihr neues Zuhause.
Die Wohnfläche von ca. 150 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Schlafzimmer, einen großen Wohnraum, eine Küche und ein großes Badezimmer. Hinzu kommen ein Speicher und der Hauswirtschaftsraum.
Im Erd- und im Obergeschoss befinden sich jeweils zwei der Schlafzimmer.
Momentan sind diese in Raumflucht angeordnet. Eine vollständige Trennung und Schaffung separater Zugänge von der jeweiligen Diele aus ist mit geringem Aufwand möglich.
Das bis 2016 vorhandene Gäste-WC im 1. Obergeschoss wurde zu einem Abstellraum umfunktioniert. Eine erneute Änderung erscheint ebenfalls möglich.
Der derzeitige Speicher bietet eine weitere Ausbaureserve (Genehmigung vorbehalten).
Eine Besonderheit ist die zum Haus gehörende Garage.
Diese befindet sich am Ende des Grundstücks und ist mit dem Auto von der nächsten Parallelstraße zu erreichen. An die Garage wurde zudem ein kleiner Werkraum angebaut. Garage und Werkstatt sind ebenfalls vom Garten aus zu begehen.
Das Haus ist teilweise unterkellert.
Die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind neben der Küche in einem weiteren Raum untergebracht. Dieser Raum gleicht einem Wintergarten mit großen Fensterflächen. Von hier aus gelangt man ebenfalls in den Garten und zur Garage.
Das Haus kann im 2. Quartal 2021 bezugsfrei übernommen werden.
Die moderne Einbauküche und der neuwertige Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Einzelheiten hält Herr Dominik Breidt in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Dieses gepflegte Wohnhaus befindet sich am Rande der Alsdorfer Innenstadt unweit
des Burgparks.
Von hier aus sind alle Arten von Geschäften, Restaurants, Ärzten und der Annapark
fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Attraktivität der ehemaligen Grubenstadt Alsdorf hat sich in den vergangenen Jahren stets verbessert.
So bietet die Stadt ihren Bewohnern ein breites und modernes Angebot an Schulen, Naherholungs- und Einkaufsmöglichkeiten.
Hierzu leisten der Alsdorfer Weiher, der Tierpark, das „Energeticon“, der „Cinetower“ und das bunte Kulturprogramm der Stadthalle einen wesentlichen Beitrag.
Für Kinder sind zahlreiche Kindergärten und alle Schulformen vor Ort. Das neue errichtete Schulzentrum auf dem Annaparkgelände ist ebenfalls optimal zu erreichen.
Darüber hinaus bietet Alsdorf eine sehr gute Anbindung an die Gemeinden der
Städteregion-Aachen und die umliegenden Gewerbegebiete (z.B. Holthausen, Schauffenberg oder Konrad-Zuse-Straße).
Mit der Euregiobahn ist der Aachener Hauptbahnhof nur ca. 29 Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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