Ansprechendes Einfamilienhaus mit großflächigem Ausbaupotential im Dachgeschoss
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das gepflegte Einfamilienhaus wurde 1972 auf einem schönen Grundstück in Südostlage errichtet und besticht durch ein ausgesprochen gepflegtes Erscheinungsbild. Sowohl die Verarbeitung von hochwertigen Materialien im gesamten Haus als auch die regelmäßige Instandsetzung über die Jahre haben zu dem attraktiven Gesamtzustand des Objekte beigetragen.
Die 162 m² Wohnfläche verteilen sich im Erdgeschoss auf Diele, Gäste-WC, Küche mit Essplatz, Esszimmer und Wohnzimmer. Von hier besteht Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Im Obergeschoss befindet sich das Wannenbad mit Tageslicht sowie zwei Schlafräume. Bei einem Schlafzimmer wurde eine nachträgliche Wand zur Schaffung eines Ankeidezimmers eingezogen. Das zweite Schlafzimmer wird durch einen großen Sonnenbalkon erweitert.
Neben dem regulären Vollkeller mit Partyraum, Waschküche, Heizungskeller und Abstellraum steht hier noch eine nachträglich eingebaute Sauna sowie eine Dusche zur Verfügung.
Der gedämmte Speicher ist bereits mit einem Wasseranschluss und einer Deckenaussparung zum Einbau einer Treppe für den Ausbau vorbereitet. Nach einer Baugenehmigung wäre die Schaffung von weiterer Wohnfläche hier jederzeit denkbar. Vom Dachgeschoss gibt es zusätzlich über eine weitere Auszugstreppe Zugang auf den Spitzboden.
Eine Garage sowie ausreichend Stellplatzmöglichkeiten vor und an der Seite des Hauses tragen zur Attraktivität dieses Angebotes bei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich in Alsdorf Mitte und in fußläufiger Entfernung zum Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Die Innenstadt bietet ein umfangreiches Angebot an Supermärkten (z.B. Edeka, Lidl, Aldi, REWE, DM), Ärzten, Banken, Apotheken und beliebter Gastronomie.
Alle Schulformen sowie mehrere Kindergärten sind vor Ort und ermöglichen so ein umfangreiches Bildungsangebot. Das Naherholungsgebiet Broichtal sowie der Alsdorfer Weiher sind in wenigen Minuten zu erreichen und bieten ein breites Sport- und Freizeitangebot.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt; hierdurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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