Bezugsfreies Wohnhaus mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten im Herzen von Alsdorf
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese gepflegte Immobilie bietet eine Vielzahl an interessanten Nutzungsmöglichkeiten.
Zuletzt wurde das Haus als reines Wohnhaus genutzt. Bis Ende der 90er Jahre war im Erdgeschoss eine Fahrschule beheimatet.
Die Räume und der Zuschnitt der drei Etagen gewährleisten ebenso eine Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus, als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus. Eine teilweise gewerbliche Nutzung erscheint ebenfalls denkbar (Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).
Der Innenhof ist derzeit vollständig überdacht und bietet mit einer Fläche von ca. 100 m² Platz für zahlreiche Fahrzeuge. Die Überdachung wurde 2009 erneuert. Der Hof ist über eine Einfahrt mit einem elektrisch angetriebenen Schwenktor zu erreichen.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Großer, repräsentativer Hausflur mit Natursteinbelag.
Wohnraum (ehemaliger Schulungsraum); Esszimmer mit angrenzender Küche; weiß gefliestes Badezimmer.
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer mit zeitgemäßen Größen (ca. 13 m² und ca. 15 m²); großes Wohn-/ Esszimmer mit einer Fläche von ca. 44 m² und Teakholzboden, Küche, Diele, Badezimmer und separates WC.
An das Schlafzimmer und die Küche grenzt ein Balkon, sowie eine zur Terrasse ausgebaute Dachfläche.
Dachgeschoss:
Hier befinden sich insgesamt 5 Zimmer, ein Flur und ein separates WC.
Keller:
Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde bislang als Abstellfläche und Hobbywerkstatt genutzt.
Die Immobilie ist derzeit vollständig bezugsfrei.
Der vorliegende Energieausweis (Ausstellungsdatum Februar 2018) bescheinigt diesem Haus gute Kennwerte.
Hinweis: Die Fläche des Innenhofs, die Abstellräume im Dachgeschoss und der Hausflur im Erdgeschoss sind in der Angabe der Wohnfläche nicht enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Alsdorf, zwischen Annapark, Burgpark und Rathaus.
Alsdorf bietet ein umfassendes Angebot an Geschäften, Ärzten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen (z. B. Stadthalle, Tierpark und Cinetower).
Das neu errichtete Schulzentrum im Annapark ist ebenso optimal erreichbar, wie mehrere Kindergärten und die Grundschule.
Zudem besteht von hier aus eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gewerbegebiete in Übach-Palenberg und Schaufenberg.
Die Autobahnanschlüsse zur A4/A44 sind ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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