Großzügiges Einfamilienhaus mit Garage und traumhafter Sonnenterrasse
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus mit Garage und Südgrundstück wurde um 1967 erbaut und liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Alsdorfer Ortsteil Warden. Neben den Geschäften des Alsdorfer Dreiecks sind auch eine Grundschule und ein Kindergarten in wenigen Minuten zu erreichen.
Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern und kann ohne größeren Renovierungsaufwand und nach Rücksprache mit den Eigentümern bezogen werden.
Der Grundriss des überaus interessanten Angebotes verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche. Diese teilen sich wie folgt auf: Ein einladender Eingangsbereich mit hochwertigem Feinsteinzeug, ein offenes Wohn-/ Esszimmer und Zugang zur Terrasse und zum Süd-Garten. Die Küche mit Kochinsel, ein Gäste WC mit Duschbad und Bidet sowie zwei Kinderzimmer runden diese Etage ab.
Im Obergeschoss warten das helle Elternschlafzimmer mit Süd-Balkon, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein weiteres zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche auf Sie.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich zudem noch ein Studio mit WC und separater Ankleide. Dieser Raum wurde bisher als viertes Kinderzimmer genutzt und beinhaltet weitere ca. 30 m². Da hiefür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Im teilweise ausgebauten Keller befinden sich der Hausanschluss- und Hauswirtschaftsraum.
Der liebevoll angelegte und nach Süden ausgerichtete Garten ist zudem auch über einen Seiteneingang neben dem Haus erreichbar.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Warden, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren sind ein Pennymarkt, DM oder eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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