Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung und tollem Grundstück
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieser repräsentative, freistehende Bungalow mit Einliegerwohnung wurde um 1975 im idyllischen Alsdorfer Ortsteil Reifeld erbaut.
Das gewachsene Wohngebiet mit überwiegender Einfamilienhausbebauung grenzt an das Landschaftschutzgebiet Broichbachtal sowie an den Alsdorfer Tierpark.
Das ideale Raumkonzept eignet sich hervorragend für die Nutzung durch eine 5-6 köpfige Familie. Auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist durch die separate Einliegerwohnung denkbar.
Das Haus wurde sukzessive von den Eigentümern Instand gehalten und teilweise modernisiert. Dazu zählen:
Hochwertige Parkettböden, neues Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Gäste-WC aus 2016, 3-Fach verglaste Holz- bzw Alufenster aus 2013, erneuerte Elektroinstallation aus 2016, altersgerechtes Duschbad in der Einliegerwohnung.
Der Unterhaltungszustand kann als hervorragend bezeichnet werden.
Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ca. 135 m² Wohnfläche. Diese teilen sich auf in einen einladenden Eingangsbereich, einer offener Küche mit lichtdurchflutetem Wohn- /Esszimmer und Zugang zur Terrasse mit großzügigem Grundstück. Das erneuerte Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC und drei Schlafzimmer runden diese ebenerdige Wohnetage ab.
Im Obergeschoss befindet sich die ca. 90 m² große Einliegerwohnung. Dort warten neben der Küche, das Esszimmer, ein Schlaf- und Kinderzimmer, das altersgerechte Duschbad mit Tageslicht sowie ein Wohnzimmer mit Zutritt zum östlich ausgerichteten Frühstücksbalkon auf Sie.
Im ausgebautem Vollkeller sind neben einem zusätzlichen Duschbad noch zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Waschkeller und zwei Werkräume anzutreffen. Diese Flächen wurde bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist der unverbaubare Fernblick.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Reifeld befindet sich in landschaftlich reizvoller Lage zwischen Bardenberg, Herzogenrath und dem Naherholungsgebiet Broichbachtal.
Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch hochwertige Ein- oder Zweifamilienhäuser geprägt.
Trotz der ruhigen, ländlichen Wohnlage, genießt Reifeld eine sehr gute Anbindung an Aachen und an alle umliegenden Gemeinden der Städteregion. So sind besonders Würselen, Alsdorf, Eschweiler und Herzogenrath optimal angebunden.
Hierzu tragen die Landstraßen B57 und die neu ausgebaute L223 bei.
Hierüber sind auch die Autobahnanschlüsse A4/A44 gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, die Sparkasse, Kindergarten und Grundschule sind in Bardenberg, Alsdorf und Herzogenrath vor Ort.
Die Schulzentren Alsdorf-Annapark und Herzogenrath sind jeweils nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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