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Ihre Wohnoase mit nicht einsehbarem Garten
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese ansprechende, außergewöhnliche Immobilie wurde 1966 voll unterkellert errichtet und „in den Hang gebaut“, sodass der Keller straßenseitig teilweise als Souterrain genutzt wird. Das Anwesen besticht durch seine exponierte Lage in einem bevorzugten Wohngebiet in bester Ortslage von Alsdorf-Alt-Ofden.
Eine durchdachte Grundrissplanung verspricht einen komfortablen Wohnkomfort auf einer Etage mit zwei Schlafzimmern, dem etwa 61,5 m² großen Wohnzimmer, Gäste-WC und einem Bad; die Wohnfläche des gesamten Erdgeschosses beträgt ca. 163 m². Ein weiteres Zimmer mit eigenem separaten WC finden Sie im Souterrain. Dort befindet sich auch die Garage, die im Haus integriert ist. Auf der Zufahrt steht zusätzlicher Parkraum zur Verfügung.
Die Immobilie präsentiert sich weitestgehend im Erscheinungsbild der späten 1980er Jahre. Der westlich ausgerichtete, sehr große Garten ist überwiegend als Rasenfläche angelegt und komplett mit Bäumen und Büschen eingefriedet.
Am Rande der städtischen Bebauung und am Waldrand gelegen, gelangen Sie unmittelbar in die Naherholungsflächen, die Alsdorf-Ofden umgeben und diesen Stadtteil so beliebt machen.
Highlights des Hauses sind:
• der Vorgarten mit gepflasterter Zufahrt (altes Aachener Kopfsteinpflaster),
• ein über 60 m² großes Wohn-Esszimmer,
• die durch Wohn- und Schlafzimmer eingefasste Terrasse,
• der nicht einsehbare Garten mit wertvollem, altem Baumbestand und Fischteich
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Voll unterkellert, mit der geräumigen Garage für zwei Fahrzeuge, Diele, Gästezimmer mit separatem WC und drei weiteren Räumen.
• Geräumiges Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC.
• Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht.
• Der offene Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre.
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit teilweise elektrisch betriebenen Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
• Die Böden im Wohn-Esszimmer und im Eingangsbereich wurden mit hochwertigem Naturstein belegt.
• Integrierte, geräumige Garage mit elektrisch betriebenem Rolltor für zwei Fahrzeuge sowie zwei bis drei weitere Stellplätze vor dem Anwesen.
• Der Garten gen Westen ist eine Oase der Ruhe und Erholung! Hier genießen Sie fernab der Hektik ungestört Ihre Freizeit!
HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
335 kWh/(m²·a)
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Lage
Ofden – ein südlicher Stadtteil von Alsdorf – grenzt unmittelbar an das Alsdorfer Naherholungsgebiet Broichbachtal mit Tier- und Freizeitpark.
Bekannt ist dieser Stadtteil unter anderem durch seine bergmännisch geprägten Siedlungshäuser aus den 1930er und 1950er Jahren; viele Straßen in der Siedlung Ofden tragen einheitlich Vogel-, Kleintier- oder Pflanzennamen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind „Alsdorf“ und „Broichweiden“ auf der A 44. Die nächste Haltepunkt der Euregiobahn ist Kellersberg, der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Köln–Aachen ist Eschweiler Hbf.
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