Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4493
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus, das ursprünglich 1954 als Siedlungshaus errichtet wurde, in intakter, ruhiger Nachbarschaft. In der Nähe befindet sich ein Kindergarten; ein weiterer Pluspunkt ist die Grünanlage, die sich im hinteren Bereich an den Garten anschließt.
Aufteilung: Der Eingangsbereich erschließt im Erdgeschoss die 1. Wohnung mit zwei Zimmern – zwei Zimmer wurden zusammen gelegt, Küche, Diele und Bad auf etwa 52 m². Die ungefähr gleich große Wohnung im 1. Obergeschoss besteht aus drei Zimmern, Küche, Diele und Bad. Eine Einschubtreppe führt in das Dachgeschoss, das mit einer Firsthöhe von circa 1,2 m als Speicherfläche dient.
Der durch Hecken und Büsche eingefriedete Garten mit Zuwegung von hinten, die Lage in einem sehr ruhigen und beliebten Wohnquartier und die Zuwegung am Ende des Grundstückes runden dieses Immobilienangebot ab.
Die bezugsfreie, zuletzt als Einfamilienhaus genutzte Immobilie ist gleichermaßen für Eigennutzer wie für Kapitalanleger interessant. Gut vermietbare Wohnungsgrößen in ansprechender Lage lassen einen nachhaltigen Mietertrag erwarten. Der Umstand, dass noch in das Objekt investiert werden muss, wurde bei der Bemessung des Kaufpreises berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Ofden – ein südlicher Stadtteil von Alsdorf – grenzt im Norden unmittelbar an das Alsdorfer Naherholungsgebiet Broichbachtal mit Tier- und Freizeitpark. Am südlichen Siedlungsausgang liegt der Weiler Schleibach.
Bekannt ist dieser Stadtteil unter anderem durch seine bergmännisch geprägten Siedlungshäuser aus den 1930er und 1950er Jahren; viele Straßen in der Siedlung Ofden tragen einheitlich Vogel-, Kleintier- oder Pflanzennamen.
Die nächsten Autobahnanschlussstellen sind „Alsdorf“ und „Broichweiden“ auf der A 44. Der nächste Haltepunkt der Euregiobahn ist Kellersberg, der nächste Bahnhof an der Bahnstrecke Köln–Aachen ist Eschweiler Hbf.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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