Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage
Objektkennung: 23SIAC1319
Kaufpreis 139.000 €
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Lage
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Fotos Daten
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Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garten und Garage

Haus in 52477 Alsdorf

Baujahr1930
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche570 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Dieses bereits bezugsfreie, typische Zechenhaus aus den 1930er Jahren mit etwa 80 m² Wohnfläche spricht den 2-3-Personenhaushalt an; bei einem Ausbau des Dachgeschosses auch den 4-Personenhaushalt.

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert, bedarf aber einer gründlichen Renovierung; dies wurde bei diesem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine Diele, die das Wohnzimmer mit der offenen Küche erschließt. Im Anbau befindet sich ein Flur, das Badezimmer und eine Werkstatt, die nicht in der Wohnflächenermittlung enthalten ist.
Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einer Diele.
Zum ausbaufähigen, großen Speicher führt eine feste Treppe.

Vorzüge dieses Angebotes sind die baujahrtypisch hohen Decken, der großzügige Garten mit altem Baubestand und einer Zuwegung am Ende des Grundstückes sowie der Umstand, dass eine Garage mit Stellplätzen zum Objekt gehören.

Die Objektlage in Neuweiler bietet Ihnen eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Objektdaten

Objekt ID
23SIAC1319
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
570 m²
Baujahr
1930
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
139.000 €

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin
1079560


Wichtige Informationen zum Kundenkonto

Im nachfolgenden Video gehen wir auf alle häufig gestellten Fragen rund um das Kundenkonto und das Thema Maklervertrag & Widerrufsbelehrung ein.

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich nahe der Stadtmitte von Alsdorf, im Stadtteil Neuweiler, angrenzend an Schaufenberg.

Alle Arten von Geschäften, Cafés, Banken, Ärzte und Apotheken sind vor Ort zu finden und teilweise fußläufig zu erreichen.

Es besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A44 und A4. Die nächste Bushaltestelle ist ebenfalls in fußläufiger Entfernung.

Ausstattung & Energieausweis

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise.
• Im Keller befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum.
• Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
• Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher.
• Großzügiges Gartengrundstück mit Terrassen- und Hofbereich, Garage und Grünfläche mit altem Bestand.
• Geräumige Garage mit zwei weiteren Stellplätzen auf dem Hofbereich.

HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Baujahr
1930
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
2. Mai 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
398.10 kWh/(m²·a)