Bezugsfreies Zweifamilienhaus mit Potential für den Eigennutzer oder Kapitalanleger
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese Immobilie besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Sie eignet sich beispielsweise sehr gut für eine große Familie, die mit mehreren Generationen unter einem Dach in einem Haus mit großem Garten leben möchte.
Aber auch als Vermietungsobjekt ist dieses geräumige und vollunterkellerte Zweifamilienhaus prädestiniert. Dies ist unter anderem durch das separat liegende Treppenhaus gewährleistet.
Jedes der beiden Vollgeschosse verfügt über 3 Zimmer, eine Küche und ist mit einem Tageslichtbad mit Wanne und Waschtisch sowie einem separaten innenliegenden WC ausgestattet. Außerdem befinden sich im Dachgeschoss noch zwei Mansardenzimmer sowie ein ausbaufähiger Speicherraum, so dass hier noch eine zusätzliche Einliegerwohnung hergerichtet werden kann.
Das Haus zeigt sich in einem soliden Gesamtzustand. Fenster und Bäder wurden 1986 ausgetauscht bzw. modernisiert. Insgesamt sind für dieses Haus diverse Modernisierungsmaßnahmen noch einzuplanen, die in der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.
Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten in einem persönlichen Gespräch.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Nördlich des Alsdorfer Stadtzentrums ist dieses Reihenmittelhaus in einer Wohnstraße mit geringem Verkehrsaufkommen zu finden. Es handelt sich hierbei um eine gewachsene Ortslage mit einer guten Vernetzung zur nahegelegenen und gut ausgebauten Infrastruktur der Stadt. In einem Radius von lediglich 100 Metern finden Sie mehrere Fachgeschäfte, Discounter und diverse Gastronomiebetriebe. Sie können Ihre tägliche Versorgung daher sehr bequem gestalten.
Fußläufig erreichen Sie mehrere Bushaltestellen des örtlichen Nahverkehrs, wobei der nächste Halteplatz nur ca. 50 Meter von Ihrer Haustüre entfernt liegt.
Auch eine perfekte Verkehrsanbindung über die nahegelegene B57 sowie die ca. 5 km entfernte A44 lässt für mobil orientierte Menschen keine Wünsche offen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/immobilien/ueberuns/agb.php
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