Erfolgreich vermittelt | 25SIAC4037
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1907 verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. Auf ca. 160 m² Wohnfläche bietet die Immobilie helles, großzügiges Wohnen in einer sehr guten, familienfreundlichen Lage von Alsdorf-Mariadorf.
Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Von hieraus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse und Garten.
Direkt vor der Küche befindet sich eine moderne Terrassenüberdachung mit Glasschiebeanlage. Diese erlaubt es, die Terrasse je nach Wetter offen oder geschlossen zu nutzen – perfekt für sonnige Tage, gemütliche Grillabende oder entspannte Stunden.
Der Garten ist ein wahres Paradies: Großzügig, liebevoll gepflegt und sicher umzäunt. Dies sorgt für Privatsphäre und bietet besonders Sicherheit für Kinder und Haustiere. Hier gibt es ein großes Gartenhaus, das einen überdachten Sitzbereich bietet.
Das Haus verfügt im Obergeschoss über zwei geräumige Schlafzimmer sowie über ein ausgebautes Dachgeschoss, das zusätzlichen Wohnraum für zwei weitere Schlafzimmer bietet.
Alle Modernisierungen der letzten Jahre – neue Fenster, neue Gasheizung, neue Heizkörper und smart gesteuerte Rollläden – sorgen für Komfort, Energieeffizienz und Sicherheit.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen baujahrstypischen Gewölbekeller.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Stadtteil Mariadorf ist ein äußerst gefragtes Wohnquartier zwischen der Alsdorfer City, Hoengen und Broichweiden. Hier findet man einen guten Mix aus Wohnqualität, Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und teils anspruchsvoller Gastronomie.
Eine Offene-Ganztagsgrundschule in Blumenrath (Poststr.), eine Realschule, die Marienschule und sogar vier Kindergärten sind vor Ort. Alle diese Einrichtungen sind auch für die Kinder sehr gut zu Fuß erreichbar.
Das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sowie der „Cinetower“, die Stadthalle und das Sportforum sind nur wenige Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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