• Immobilienangebot - Alsdorf - Wohnen - Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1130

Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses freistehende 2-Familienhaus liegt ruhig in Alsdorf-Mariadorf, nahe des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Um 1978 wurde das voll unterkellerte Haus in einer ruhigen Wohnstraße mit Häusern ähnlicher Bauart wie das hier angebotene errichtet; es wurde durch die Eigentümerin laufend instand gehalten und gepflegt.

Aufteilung:
WE 1: Die etwa 136 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, einem zusätzlichen Zimmer, separater Küche und dem Wohnzimmer. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie die Waschküche mit zusätzlicher begehbarer Dusche im Souterrain ergänzen diese Wohnung. Außerdem steht hier ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
WE 2: Die circa 126 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit Dachgeschoss teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, hellem Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Eine interne Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen mit integrierter Ankleide.
Für besonderen Wohnwert sorgt hier der Balkon über die gesamte Hausbreite im 1. Obergeschoss sowie eine Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang über eine Außentreppe.

Bei Verkauf wird die komplette Immobilie, die zurzeit als 2-Generationenhaus genutzt wird, bezugsfrei.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1130
Objektart
Haus
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
8
Anzahl der Badezimmer
2
Anzahl der Stellplätze
2
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
263 m²
Grundstücksfläche ca.
594 m²

Ihr Ansprechpartner

Alina Golks - S-Immo Aachen
Alina Golks
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Mariadorf in einer eher dörflich geprägten Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verleihen dem Standort ebenso zusätzliche Attraktivität wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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