Freistehendes Zweifamilienhaus mit Garten und Garage in ruhiger Wohnlage
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses freistehende 2-Familienhaus liegt ruhig in Alsdorf-Mariadorf, nahe des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Um 1978 wurde das voll unterkellerte Haus in einer ruhigen Wohnstraße mit Häusern ähnlicher Bauart wie das hier angebotene errichtet; es wurde durch die Eigentümerin laufend instand gehalten und gepflegt.
Aufteilung:
WE 1: Die etwa 136 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus Eingangsbereich, Gäste-WC, einem zusätzlichen Zimmer, separater Küche und dem Wohnzimmer. Zwei Schlafräume, ein Badezimmer sowie die Waschküche mit zusätzlicher begehbarer Dusche im Souterrain ergänzen diese Wohnung. Außerdem steht hier ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung.
WE 2: Die circa 126 m² große Wohnung im ersten Obergeschoss mit Dachgeschoss teilt sich auf in Eingangsbereich, Küche, hellem Badezimmer, Wohnzimmer und Kinderzimmer. Eine interne Treppe führt in das ausgebaute Dachgeschoss mit zwei weiteren Räumen mit integrierter Ankleide.
Für besonderen Wohnwert sorgt hier der Balkon über die gesamte Hausbreite im 1. Obergeschoss sowie eine Loggia im Dachgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Hauseingang über eine Außentreppe.
Bei Verkauf wird die komplette Immobilie, die zurzeit als 2-Generationenhaus genutzt wird, bezugsfrei.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Mariadorf in einer eher dörflich geprägten Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Die kurzen Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg, der in wenigen Gehminuten zu erreichen ist, verleihen dem Standort ebenso zusätzliche Attraktivität wie die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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