Hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Wohnstraße in Mariadorf
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses überaus gepflegte Eckhaus wurde 1990 im Alsdorfer Stadtteil Mariadorf errichtet. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch einen ansprechenden Mix aus neueren Einfamilienhäusern und modernisierten Siedlungshäusern geprägt.
Seit dem Jahr 2014 wurde das Haus durch die Eigentümer schrittweise modernisieret.
So wurden beispielsweise Badezimmer, Gäste WC, Bodenbeläge und Beläge der Treppenstufen vollständig erneuert.
Die Raumaufteilung wurde für eine Familie mit bis zu drei Kindern optimiert. Zudem wurde Ende 2019 eine neue Garage angebaut. Erst im Januar 2020 wurde die Heiztherme ausgetauscht.
Weitere Einzelheiten finden sich nachstehend.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Das Erdgeschoss besticht durch einen geräumigen, hellen Wohnraum mit einem bodentiefen Tür-/Fensterelement und einem direkten Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Küche, Diele und ein neuwertiges Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoss.
Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich derzeit zwei Schlafzimmer und ein Ankleidezimmer sowie die Diele.
Das Highlight im Obergeschoss ist sicherlich das große, exklusiv gestaltete Badezimmer.
Zu Verwirklichung dieses Raumes wurden 2014 zwei Zimmer zusammengelegt.
Das Bad ist mehreren Fenstern, zeitlosen Fliesen einem Doppelwaschtisch, einer fast ebenerdiger Panoramadusche, einer Badewanne und einem spülrandlosen WC ausgestattet.
Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. In dieser Etage gibt es zwei Schlafzimmer/ Studiozimmer mit großen Giebelfenstern.
Keller: Die Kellerräume sind gefliest und zum Teil beheizt.
Zusätzlich zu den eigenen Kellerräumen besteht ein gemeinschaftlicher, verschließbarer Raum mit dem Nachbarhaus; dort sind die Zähler für beide Häuser untergebracht.
Garten und Terrasse sind nach Südwesten ausgerichtet.
Die ca. 15 m² große Terrasse wurde vor kurzem neu gepflastert; sie ist mit einer hochwertigen Überdachung und einer zusätzlichen elektrischen Markise versehen. Am Ende des Gartens liegt sich ein weiterer,
gepflasterter Freisitz.
Die Garage neben dem Haus misst ca. 8 Meter und bietet einen direkten Zugang in den Garten. Vor der Garage kann ein weiteres Fahrzeug geparkt werden.
Das passgenaue Schranksystem im Ankleidezimmer aus Bj. 2020 und die Einbauküche können auf Anfrage übernommen werden.
Weitere Einzelheiten halten wir gerne in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Mariadorf befindet sich zwischen Würselen-Broichweiden und der Alsdorfer Innenstadt.
Der Alsdorfer Stadtteil zählt seit langem zu den beliebten Wohnquartieren im Norden der Städteregion Aachen.
Hier findet man einen optimalen Mix aus ruhigem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Sowohl die Alsdorfer City, als auch Würselen, Baesweiler und Aldenhoven sind sehr gut zu erreichen.
Mariadorf selbst bietet ein umfangreiches Angebot an Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, REWE, DM), Ärzten, Banken und angesagter Gastronomie.
Eine Grundschule (GGS Blumenrath) und mehrere Kindergärten sind vor Ort; das Schulzentrum Annapark und das Heilig Geist Gymnasium sind optimal erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind nur wenige Fahrminuten entfernt; hierdurch ist die Wohnlage auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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