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interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1700

Ruhig gelegenes EFRH mit Garten und Garage

Haus | 52477 Alsdorf

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220.000 €
Kaufpreis
112 m²
Wohnfl.
2
Badezimmer
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1700
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
322 m²

Kosten

Kaufpreis
220.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Der angenehm gepflegte Zustand dieses bereits bezugsfreien Hauses wird Sie überzeugen!

Um 1909 als typisches Zechenhaus seiner Zeit erbaut, wurde diese Immobilie im Laufe der Jahre sukzessive modernisiert. Die Eigentümer haben hauptsächlich in den 1980er und 1990er Jahren in den Werterhalt der Immobilie investiert, sodass nichts mehr an den Ursprungszustand erinnert. Das Interieur des Hauses entspricht dem Zeitgeschmack der vorgenannten Jahre.

Im Erdgeschoss empfängt Sie der Eingangsbereich, von dem aus Sie in das Wohnzimmer, in die Küche und danach in den Anbau mit hellem Gäste-WC gelangen; ein erstes Highlight ist der Wintergarten, der diese Etage komplettiert. Das ausgebaute Dachgeschoss besteht aus der Diele, drei Zimmern – eines in Raumflucht und einem weiteren, hellen Bad.

Neben dem außerordentlich gepflegten Zustand außen wie innen, ist die Garage mit Stellplätzen auf der Zufahrt ein nicht zu unterschätzender Pluspunkt dieses Immobilienangebotes.

Hier findet ein Drei- bzw. Vier-Personenhaushalt sein neues Zuhause.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Teilweise unterkellert mit Diele und einem Raum.
• Hell gefliestes Gäste-WC im Erdgeschoss mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschlüssen.
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
• Ebenfalls hell gefliestes Tageslichtbad im Dachgeschoss mit Dusche, Waschbecken und WC.
• Bis auf drei kleine, einfach verglaste Holzrahmenfenster überall doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
• Der Garten mit nicht einsehbarer, überdachter Terrasse und Rasenfläche bietet Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie.
• Garage mit zwei bis drei weiteren Stellplätzen.

HINWEIS:
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1909
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
17. Juni 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
367.90 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtzentrum von Alsdorf.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

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