Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage
Objektkennung: 22SIAC7058
Kaufpreis 249.000 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Saniertes, freistehendes Einfamilienhaus mit Garage

Haus in 52477 Alsdorf

Baujahr1912
Wohnfläche80 m²
Grundstücksfläche257 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Im Alsdorfer Ortsteil Kellersberg befindet sich dieses um 1912 errichtete freistehende Einfamilienhaus mit Garage.

Das klassische Bergmannshaus wurde zwischen 2002 und 2020 vollständig renoviert und kann nach Rücksprache mit den Eigentümern direkt bezogen werden. Es eignet sich aufgrund der Raumaufteilung sehr gut für eine Familie mit einem Kind.

Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und gilt als äußerst beliebt.

Die freistehende Immobilie präsentiert sich in einem hervorragendem Unterhaltungszustand, da kontinuierlich in sinnvolle Unterhaltungsmaßnahmen und Verschönerungen investiert wurde.

Neben zeitlosen Bodenbelägen wurden 2018 die Türen im Erdgeschoss sowie die Treppe mit hochwertigem Buchenholz ausgestattet. Das Tageslichtbad mit begehbarer Dusche wurde 2017 renoviert, das Gäste-WC mit Fenster im Jahr 2002 erneuert und die Heizung wurde im Jahr 2012 durch eine Gasbrennwerttherme ausgetauscht. Die Wasserleitungen wurden in Kupfer und PVC ersetzt, das Dach 2013 neu gedeckt sowie mit 12 cm Dämmung ausgestattet. Des Weiteren wurde das Haus im Jahr 2002 mit einem 10 cm starken Wärmedämmverbundsystem ummantelt.

Durch die Diele gelangen Sie in den gemütliche Wohnbereich. Die großzügige Küche, das renovierte Duschbad sowie das separate Gäste WC und der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Terrasse runden diese Wohnetage ab. In der oberen Etage warten das Kinderzimmer sowie das Elternschafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank auf Sie.

Für besondere Lebensqualität sorgen die Spazierwege rund um den Alsdorfer Weiher.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Objektdaten

Objekt ID
22SIAC7058
Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
257 m²
Baujahr
1912
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Kaufpreis
249.000 €

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin
862977

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Lage | Ausstattung | Energieausweis

Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Stadtteil Kellersberg.

Alle Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im Stadtzentrum von Alsdorf.

Kindergärten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Von hier aus besteht eine hervorragende Anbindung an die Stadt Aachen, Alsdorf, Würselen und an die umliegenden Gemeinden der Städteregion.

Des Weiteren ist der Bahnanschluss in wenigen Gehminuten zu erreichen und es besteht eine gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnanschlüssen A 4 und A 44.

Ausstattung & Energieausweis

- Massivbauweise mit Vollkeller
- Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
- geschmackvolles Tageslichtbad mit Dusche
- Satteldach mit glasierten Tonpfannen
- Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
- überdachte Terrasse aus 2015
- 3x8 m Garage mit elektrischem Garagentor
- Glasfaseranschluss ab 02/23

- Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang von zwei Wohnungen angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
28. September 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
182.10 kWh/(m²·a)