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interne Kennung der Immobilie: 24SIAC1125

Doppelhaushälfte mit Garage in einer verkehrsberuhigten Straße

Haus | 52477 Alsdorf

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499.000 €
Kaufpreis
189 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
5
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
24SIAC1125
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
189 m²
Grundstücksfläche ca.
418 m²
Nutzfläche ca.
87 m²

Kosten

Kaufpreis
499.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Diese frei werdende Doppelhaushälfte mit Garage wurde um 1995 erbaut und liegt am Fuße des Landschaftsschutzgebietes Jaspersberg im Alsdorfer Ortsteil Hoengen.

Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Familie mit drei Kindern und kann ohne größere Renovierungsarbeiten in Abstimmung mit den Eigentümern bezogen werden.

Das Haus wurde in einer für das Baujahr typischen, massiven Bauweise erstellt. Der Grundriss der Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen einladenden Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit Fenster, eine hochwertige offene Küche mit Kochinsel, das offene und lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer mit Grund-Kachelofen und Zugang zur Terrasse sowie Garten mit Koi-Teich und Saunahaus.
Im oberen Geschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit separater Ankleide sowie zwei geräumige Kinderzimmer und ein zeitloses Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im ausgebautem Souterrain sind neben einem weiteren Kinderzimmer, einem zum Ausbau vorbereiteten Badezimmer, die großen Waschküche, ein Kellerraum und der Technikraum anzutreffen.

Die seitliche Zufahrt sowie die große Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten runden dieses Angebot ab.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin gerne für Sie bereit.

Sonstige Angaben

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

– Massivbauweise mit Betondecken
– Vollunterkellerung mit Souterrain
– Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung als Fußbodenheizung; im Souterrain mit Radiatoren
– Grund-Kachelofen im Wohnzimmer
– geschmackvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Gäste-WC
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster als Sprosse
– Satteldach mit Betondachsteinen und Dämmung
– geschmackvolle Oberböden als Feinsteinzeug und Echtholzparkett im Schlafzimmer
– Garage mit Ausgang in den Garten
– Garten mit Koi-Teich und Saunahaus

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Energieausweis

Baujahr
1995
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Juni 2034
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
152.10 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.

Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Des Weiteren ist ein Penny-Markt und eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

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