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Bezugsfreies Mehrgenerationenhaus mit Garage
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gut erhaltenes Zweifamilienhaus mit Garage im beliebten Alsdorfer Ortsteil Hoengen.
Das um 1972 erbaute Haus wurde in einer massiven Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 147 m². Auf insgesamt sechs Zimmern verteilt, finden Sie hier ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Im Erdgeschoss wartet eine ca. 76 m² große 3 Zimmer Wohnung mit einem altersgerechten Tageslichtbad mit Dusche sowie die Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten auf Sie.
Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 71 m² und beinhaltet ebenfalls 3 Zimmer, ein Tageslichbad mit Wanne und eine Küche mit Balkon, welcher sich über die komplette Hausbreite erstreckt.
Des Weiteren bietet das Haus eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten, welche zum Entspannen und Genießen der Sonne einladen.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Alsdorf-Hoengen und überzeugt durch ihre gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Lassen Sie sich von diesem charmanten Einfamilienhaus begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Vollunterkellerung; Wasch- und Vorratskeller mit Zugang zum Garten.
– Elektronachtspeicherheizung, sep. Kohleofen in der Küche im EG
– Satteldach mit Betondachsteinen
– Isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
– Garage mit elektrischem Torantrieb und Ausgang in den Garten
– Terrasse, Balkon und Garten in östlicher Ausrichtung
– altersgerechtes Duschbad im Erdgeschoss sowie Wannenbad im Obergeschoss
– teilw. hochwertige Parkettböden
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
149.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Hoengen, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil, hier in ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Pennymarkt, DM oder eine Bäckerei fußläufig in 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
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