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interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1594

Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus in verkehrsberuhigter Lage

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierungsbedürftige Einfamilienhaus liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Straße im Alsdorfer Stadtteil Busch.

Der Grundriss des um 1928 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Küche mit Zugang zum Duschbad sowie zur angrenzenden Terrasse.
Obergeschoss: Hier befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss ist zudem noch ein zu Wohnzwecken ausgebautes Studio. Diese Fläche ist in der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt, da hierfür keine Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann.

Die hinter dem Grundstück verlaufende Anliegerstraße ermöglicht zudem eine direkte Zugangsmöglichkeit zum Ortskern.

Neben den Einkaufsmöglichkeiten im Anna-Park-Center, ist auch der Anschluss an die Euregiobahn sowie der Kindergarten Christus-König in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und der kurze Weg zum Alsdorfer Tierpark sind weitere Pluspunkte dieser Immobilie.

Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig übergeben werden.

Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1594
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
70 m²
Grundstücksfläche ca.
288 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Busch in eher dörflich ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie in kurzer Entfernung zum Alsdorfer Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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