Absolut ruhig gelegenes EFH am Rande der Bebauung in Alsdorf-Busch
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Als Alternative zu einer Eigentumswohnung bieten wir Ihnen dieses überaus gepflegte, halb frei stehende Einfamilienhaus an. Wie ein Großteil dieser Siedlung im Alsdorfer Stadtteil Busch unterliegt auch diese Immobilie aus dem vermuteten Baujahr 1935 einer Gestaltungssatzung, deren Sinn es ist, den Ursprungscharakter als Bergmannssiedlung aufrechtzuerhalten. Das Haus, dessen Raumaufteilung den Ansprüchen einer 2-3-köpfigen Familie gerecht wird, liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung ohne Verkehrsaufkommen.
Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essecke als Übergang zur Küche und ein helles Bad bilden das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und Diele; darüber ein Spitzboden.
Insgesamt präsentiert sich das 2004 umfangreich modernisierte Haus in einem guten Zustand, sodass Sie hier ohne nennenswerte Modernisierungen einziehen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen vergleichsweise großen Garten mit Terrasse und Geräteschuppen.
Die jetzige Mieterin hat zum 31.12.2022 gekündigt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Busch ist ein nordwestlicher, langjährig gewachsener Stadtteil von Alsdorf, angrenzend an Alsdorf- Zopp und im Osten an die Stadtmitte mit dem Annapark. Westlich liegt der Herzogenrather Stadtteil Merkstein.
Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn sind „Alsdorf“ und „Broichweiden“ auf der A 44. Die nächste Euregiobahnhaltestelle ist seit Dezember 2005 „Alsdorf-Busch“. Die nächsten Fernverkehrsbahnhöfe sind „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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