• Immobilienangebot - Alsdorf - Wohnen - Absolut ruhig gelegenes EFH am Rande der Bebauung in Alsdorf-Busch
interne Kennung der Immobilie: 22SIAC6378

Absolut ruhig gelegenes EFH am Rande der Bebauung in Alsdorf-Busch

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Als Alternative zu einer Eigentumswohnung bieten wir Ihnen dieses überaus gepflegte, halb frei stehende Einfamilienhaus an. Wie ein Großteil dieser Siedlung im Alsdorfer Stadtteil Busch unterliegt auch diese Immobilie aus dem vermuteten Baujahr 1935 einer Gestaltungssatzung, deren Sinn es ist, den Ursprungscharakter als Bergmannssiedlung aufrechtzuerhalten. Das Haus, dessen Raumaufteilung den Ansprüchen einer 2-3-köpfigen Familie gerecht wird, liegt in ruhiger, familienfreundlicher Umgebung ohne Verkehrsaufkommen.

Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Essecke als Übergang zur Küche und ein helles Bad bilden das Erdgeschoss. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und Diele; darüber ein Spitzboden.

Insgesamt präsentiert sich das 2004 umfangreich modernisierte Haus in einem guten Zustand, sodass Sie hier ohne nennenswerte Modernisierungen einziehen können. Ergänzt wird das Angebot durch einen vergleichsweise großen Garten mit Terrasse und Geräteschuppen.
Die jetzige Mieterin hat zum 31.12.2022 gekündigt.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC6378
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1935
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
75 m²
Grundstücksfläche ca.
304 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff vom Team der S Immo Aachen - Ihr Immobilienmakler in Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienmaklerin

Lage

Busch ist ein nordwestlicher, langjährig gewachsener Stadtteil von Alsdorf, angrenzend an Alsdorf- Zopp und im Osten an die Stadtmitte mit dem Annapark. Westlich liegt der Herzogenrather Stadtteil Merkstein.

Die nächstgelegenen Anschlussstellen der Autobahn sind „Alsdorf“ und „Broichweiden“ auf der A 44. Die nächste Euregiobahnhaltestelle ist seit Dezember 2005 „Alsdorf-Busch“. Die nächsten Fernverkehrsbahnhöfe sind „Herzogenrath“ an der Strecke Aachen–Geilenkirchen–Mönchengladbach und „Eschweiler Hbf“ an der Strecke Aachen–Düren–Köln.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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