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Freistehender Bungalow mit 2 Garagen und traumhaftem Grundstück
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1605

Broicher Siedlung! Freistehender Bungalow mit 2 Garagen und traumhaftem Grundstück

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Dieses Haus befindet sich in einer reinen Wohnstraße in der “Broicher-Siedlung”. Das beliebte Wohnquartier zeichnet sich durch die Verbindung von ruhigem, ländlichem Wohnen und hervorragender Verkehrsanbindung aus. So sind u.a. Schulen, Kindergärten sowie alle Arten von Geschäften und Ärzten optimal zu erreichen.

In der direkten Nachbarschaft finden sich überwiegend freistehende Einfamilienhäuser mit großen Gärten. So entsteht eine äußerst aufgelockerte Bebauung mit einem hohen Maß an Privatsphäre.

Das Haus selbst ist als Bungalow konzipiert. So befinden sich alle Räume auf einer Ebene zu ebener Erde.

Die Wohnfläche von rund 110 m² verteilt sich u. a. auf drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, eine Küche ein Tageslichtbad und ein Gäste-WC. Der über 450 m² große Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Die Terrasse wurde erst vor einigen Jahren durch eine hochwertige Überdachung aufgewertet. Garten und Terrasse sind ideal nach Süden ausgerichtet.

Das Haus ist zudem vollständig unterkellert. Die Kellerräume halten eine Nutzfläche von ca. 100 m² bereit. Insgesamt stehen somit über 200 m² Wohn und-Nutzfläche zur Verfügung.

Des Weiteren hält der Dachboden eine große Staufläche bereit, die sich ggf. zum Ausbau anbietet (Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).

Die erste der beiden Garagen wurde direkt am Haus errichtet und ist mit einem Zugang in den Garten versehen. Auf der über 20 Meter langen Einfahrt können weitere Fahrzeuge geparkt werden.
Die zweite Garage wurde im Jahr 1986 am Ende des Gartens errichtet; es handelt sich hierbei um eine Fertiggarage.

Das Haus ist vollständig bezugsfrei. Die Ausstattung entspricht stellenweise dem Stil des Baujahres. Eine umfassende Modernisierung ist erforderlich.

Hinweis: die rund 30 m² große, überdachte Terrasse ist mit einem Anteil von 10 m² in der Angabe der Wohnfläche enthalten.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1605
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
1
Anzahl der Stellplätze
3
Anzahl der Garagen
2
Wohnfläche ca.
110 m²
Grundstücksfläche ca.
850 m²
Nutzfläche ca.
100 m²

Ihr Ansprechpartner

Dominik Breidt
Immobilienberater

Lage

Die „Broicher-Siedlung“ ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen Würselen-Broichweiden und Alsdorf-Mariadorf.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.

Die benachbarten Ortsteile Mariadorf und Broichweiden bieten ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.

Grundschule, Kindergarten und das Heilig Geist Gymnasium sind optimal erreichbar.

Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie Alsdorf, Eschweiler, Aldenhoven und die Gewerbegebiete „Aachener Kreuz“ und „Konrad-Zuse-Straße“.

Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

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