Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3280
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1981 auf einem ansprechendem Grundstück errichtet.
Die ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Wohnebenen und ein zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebautes Dachgeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zum schönen Garten mit Terrasse.
Ebenso findet man auf dieser Ebene die Küche mit Einbauküche und einen Zugang zu einer weiteren Terrasse, ein Gäste-WC und eine großzügige Eingangsdiele mit Garderobe.
Das Obergeschoss bietet derzeit großzügigen Wohnkomfort für den 2-Personenhaushalt.
Die ehemals drei Schlafzimmer wurden in ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide und ein Wellnessbad mit übergroßer Wanne und Dusche umgewandelt.
Mit überschaubarem Aufwand kann dieser Bereich wieder familientauglich umgestaltet werden, sodass drei ansprechende Schlafräume und ein Bad hier ihren Platz finden.
Das Dachgeschoss wurde zusätzlich wohnwirtschaftlich ausgebaut. Hier befindet sich ein großer Raum, der als Gästezimmer diente (nicht in der Wohnflächenberechnung enthalten).
Im Kellergeschoss liegt eine urige Kellerbar mit einem weiteren Gäste-WC, ein Abstellkeller und der Heizungsraum.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Immobilie befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Broicher Siedlung, es handelt sich hier um ein ruhiges Wohnquartier in direkter Nähe zu Alsdorf-Mariadorf, dieser Ortsteil bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Ein Kindergarten findet sich in direkter Nähe zum Objekt, die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) liegt im Ortsteil Mariadorf und auch das Heilig-Geist-Gymnasium ist lediglich 2 km entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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