Doppelhaushälfte mit Garage und großem Grundstück in der Broicher Siedlung
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Siedlungshaus wurde Ende der 30er Jahre in einer kaum befahrenen, verkehrsberuhigten Seitenstraße in der „Broicher-Siedlung“ errichtet.
Das direkte Wohnumfeld zeichnet sich durch liebevoll modernisierte und hervorragend gepflegte Einfamilienhäuser aus. Die Grundstücke sind allesamt großzügig bemessen und schaffen so, besonders im Garten, einen aufgelockerten Lebensraum.
Im Jahre 1981 haben die heutigen Eigentümer das Haus modernisiert und großzügig erweitert.
Lt. Eigentümer wurde die Statik bereits so ausgelegt, dass das Obergeschoss nochmals erweitert werden kann (Genehmigung der Stadt Alsdorf vorbehalten).
Seitdem wurde stets in den Unterhalt und die Modernisierung investiert.
So wurde beispielsweise eines der beiden Badezimmer im Jahr 2008 vollständig erneuert.
2014 wurden die Heizung und die meisten Heizkörper ausgetauscht.
Weitere Einzelheiten finden Sie in der nachfolgenden Beschreibung
Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befinden sich das erste der drei Schlafzimmer und das 2008 modernisierte Badezimmer. Der Schlafraum bietet sich ebenfalls als Büro an. Zudem wird „Wohnen auf einer Ebene“ durch diese Aufteilung begünstigt.
In das Wohn-, Esszimmer wurde ein ansprechender Kaminofen eingebaut. Die Küche bietet ausreichend Platz für einen weiteren Essplatz.
Obergeschoss: Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ebenfalls zeitgemäße Größen. Das Duschbad stammt aus den 80er Jahren und ist mit einem Fenster versehen.
Hinter dem Haus befinden sich ein großer Garten und eine Terrasse
Im Zuge der Modernisierung wurde das Haus ebenfalls um eine große, ca. 9 Meter lange Garage erweitert. Das elektrisch betriebene Sektionaltor stammt aus 2008.
Vor der Garage können zwei bis drei weitere Fahrzeuge bequem geparkt werden.
Die Immobilie kann kurzfristig, bezugsfrei, übergeben werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die „Broicher-Siedlung“ ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen Würselen-Broichweiden und Alsdorf-Mariadorf.
Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung.
Die benachbarten Ortsteile Mariadorf und Broichweiden bieten ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Grundschule, Kindergarten und das Heilig Geist Gymnasium sind optimal erreichbar.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie Alsdorf, Eschweiler, Aldenhoven und die Gewerbegebiete „Aachener Kreuz“ und „Konrad-Zuse-Straße“
Die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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