Die Alternative zur Eigentumswohnung! Bezahlbares, sehr gepflegtes Einfamilienhaus in Blumenrath
Haus | 52477 Alsdorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Alsdorfer Ortsteil Blumenrath zwischen Mariadorf und der Broicher-Siedlung.
Das Haus wurde im Jahr 1971 in einer familienfreundlichen Seitenstraße (Sackgasse) ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen errichtet. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Zuschnitt der Immobilie und die Anzahl der Zimmer sind ideal geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.
Die Eigentümer haben stets in den Unterhalt und in die Verbesserung der Immobilie investiert, so wurden beispielsweise im Jahr 1998 alle Fenster erneuert. Die moderne Heizung stammt aus 2013.
Die Wohnfläche von gut 90 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, ein Badezimmer, eine Küche und ein zusätzliches Gäste- WC.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Der Garten und die überdachte Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen bis in die Abendstunden die Sonne ein.
Der PKW- Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Die Immobilie und der Garten präsentieren sich in einem liebevoll gepflegten Zustand.
Die ansprechende Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Termin für Sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher- Siedlung und Mariadorf. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather-Straße.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort; das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden (Linie RB 20; Fahrtzeit nach AC Hbf. ca. 35 Minuten).
Dadurch ist die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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