Großzügiges Zweifamilienhaus mit parkähnlichem Gartengrundstück
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses vollständig renovierte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und parkähnlich angelegten Gartengrundstück liegt im beliebten Alsdorfer Ortsteil Blumenrath.
Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das um 1958 erbaute Haus sowohl für eine junge Familie mit drei bis vier Kindern als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Neben dem Shopping-Center des nahegelegenen Mariadorfer Dreiecks sind auch eine Grund- und weiterführende Schule sowie der Kindergarten „Drachenburg“ in wenigen Minuten zu erreichen.
Raumaufteilung:
Die bezugsfreie Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 60 m² Wohnfläche und präsentiert sich in einem guten Allgemeinzustand. Der offen gestaltete Wohn- / Essbereich hat einen direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie die angrenzende Küche und ein Tageslichtbad mit Dusche runden diese Wohnetage ab.
Die ca. 80 m² große Wohnung im Obergeschoss wird derzeit von den Eigentümern selbst genutzt und wird nach Rücksprache ebenfalls bezugsfrei. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten, einem Elternschlafzimmer sowie einer Küche und einem zeitlosen Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem ein Studio mit zwei weiteren Zimmern. Da hierfür keine gesonderte Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Die große Terrasse mit Blick in den liebevoll angelegten Garten sorgt für Ruhe und Erholung.
Für besondere Lebensqualität sorgen die Spazierwege rund um den Broicher Weiher.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit!
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Haus befindet sich in Alsdorf mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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