Erfolgreich vermittelt | 20SIAC5167
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Ortsteil Blumenrath zwischen Mariadorf und der Broicher-Siedlung.
Das Haus wurde im Jahr 1971 in einer familienfreundlichen Seitenstraße (Sackgasse) ohne nennenswertes Verkehrsaufkommen errichtet. Das direkte Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Der Zuschnitt der Immobilie und die Anzahl der Zimmer sind ideal geeignet für eine Familie mit ein bis zwei Kindern.
Der Garten und die Terrasse sind ideal nach Südwesten ausgerichtet und fangen bis in die Abendstunden
die Sonne ein.
Die Wohnfläche von gut 90 m² verteilt sich auf drei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnraum, ein modernes Duschbad, eine Küche und ein separates WC.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert.
Der PKW- Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang.
Das Haus ist bezugsfrei; die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der Alsdorfer Ortsteil Blumenrath ist ein ruhiges Wohnquartier zwischen der Broicher- Siedlung und Mariadorf. Hier findet man einen hervorragenden Mix aus ruhigem Wohnen und trotzdem sehr guter Verkehrsanbindung. Viele Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt an der nahe gelegenen Blumenrather-Straße.
Auch der benachbarte Ortsteil Mariadorf bietet ein breites Angebot an Geschäften, Supermärkten (z.B. Edeka, Aldi, DM) Banken und Gastronomie.
Die Offene-Ganztagsgrundschule (Pestalozzi-Schule) und ein Kindergarten sind vor Ort; das Heilig-Geist-Gymnasium und das Schulzentrum Alsdorf sind nur wenige Minuten entfernt.
Die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 sind von hier aus ebenso optimal zu erreichen, wie die Alsdorfer Innenstadt, Eschweiler, Aldenhoven und diverse Gewerbegebiete (z.B. Konrad-Zuse-Straße, Carl-Zeiss-Straße oder Camp-Astrid).
Ein Haltepunkt der Euregiobahn ist in Blumenrath ebenfalls vorhanden (Linie RB 20; Fahrtzeit nach AC Hbf. ca. 35 Minuten).
Dadurch ist die Wohnlage ist auch für Berufspendler nach Aachen (City, Klinikum, Campus, etc.) sehr attraktiv.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
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