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interne Kennung der Immobilie: 20SIAC3936

Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Haus | 52477 Alsdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Dieses beidseitig angebaute Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne größeren Durchgangsverkehr im Ortszentrum von Alsdorf-Bettendorf.

Der Grundriss des um 1900 errichteten Hauses eignet sich hervorragend für eine Familie mit einem Kind und präsentiert sich insgesamt in einem soliden Allgemeinzustand. Neben der optimalen Anbindung nach Aachen, Alsdorf und Baesweiler ist auch der Kindergarten der Arbeiterwohlfahrt in wenigen Gehminuten zu erreichen

Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Büro, Küche mit zusätzlichem Ofen und Zugang zum Innenhof mit Anbau und Garten, Ölzentralheizung inkl. Warmwasserversorgung, Bodenbeläge mit Fliesen bzw. Feinsteinzeug.

Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer in Raumflucht sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche aus 1997.

Ein weiterer Raum mit WC, welcher im Anbau befindlich ist, wird derzeit als Tonstudio genutzt. Da für den Ausbau keine gesonderte Genehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt.

Des Weiteren gewährleisten die gewachsene, ruhige Nachbarschaft mit überwiegender Einfamilienhausbebauung und die kurzen Wege zum Stadtzentrum von Alsdorf mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens, einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Das Haus kann nach Rücksprache mit den Eigentümern kurzfristig bezogen werden.

Weitere Einzelheiten hält Ihr Ansprechpartner für Sie bereit.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
20SIAC3936
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
295 m²

Ihr Ansprechpartner

Hiltrud Schmitz - S-Immo Aachen
Hiltrud Schmitz
Immobilienberaterin

Lage

Das Haus befindet sich im Alsdorfer Ortsteil Bettendorf in eher dörflich ruhiger Wohnlage mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44 sowie der kurzen Entfernung nach Alsdorf-Zentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Eine Grundschule sowie div. Einkaufsmöglichkeiten sind darüber hinaus in den Nachbargemeinden Schaufenberg und Oidtweiler zu finden.

Sonstige Angaben

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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