Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3771
Haus | 52477 Alsdorf
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses Wohngebiet, welches in seinen Ursprüngen eine Bergmannssiedlung war, ist langjährig gewachsen und überwiegend von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt. Noch heute ist der für die damalige Zeit typische Siedlungscharakter erkennbar. Bis heute zu verfügt das Wohngebiet daher über einen eigenen Kirmesplatz, eine Grundschule, eine Kirche und eine über die Stadtgrenzen hinaus beliebte “Siedler-Klause”.
Der ansprechende Bungalow liegt zudem in einer familienfreundlichen Anliegerstraße. Dieser Straßenzug ist geprägt von einer intakten Nachbarschaft, welche auch regelmäßig Straßenfeste veranstaltet.
Bungalow typisch befinden sich alle Räume auf einer Etage.
Der rund 35 m² große Wohn- /Essbereich bietet durch seine großen Glasflächen einen ansprechenden Blick in den Garten und Vorgarten. Von der zentralen Diele aus gelangt man in die beiden Schlafzimmer, in das Büro, das Badezimmer, die Küche, den Wohn-/Essbereich und das Gäste-WC.
Zudem ist das Haus vollflächig unterkellert und bietet hier weitere rund 45 m² Nutzfläche, die temporär als Büro und Fitnessraum genutzt wurden. Diese Kellerräume sind auch bequem über eine Kelleraußentreppe zu erreichen.
Der Dachboden hält eine weitere Fläche bereit, die bislang lediglich als großzügiger Abstellraum genutzt wurde. Vorbehaltlich einer behördlichen Genehmigung besteht hier perspektivisch sicherlich noch Ausbaupotenzial.
Die Garage befindet sich direkt neben dem Haus, auf der Zufahrt können zwei weitere Fahrzeuge geparkt werden. Die unmittelbar vor dem Vorgarten befindliche öffentliche Fläche kann von der Stadt Alsdorf als weiterer Parkraum gepachtet werden.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich Im Alsdorfer Ortsteil Begau, einem eher dörflich strukturiertem Ortsteil in ruhiger Wohnlage, mit einer dennoch zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens. Des Weiteren ist ein Penny Markt, DM und eine Bäckerei fußläufig in rund 10 Minuten zu erreichen.
Der Euregiobahn-Anschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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