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Bezugsfreies Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage
Haus | 52477 Alsdorf
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reiheneckhaus mit Garage und parkähnlichem Grundstück liegt im beliebten Alsdorfer Ortsteil Begau.
Durch seine praktische Raumaufteilung eignet sich das um 1940 erbaute Haus sowohl für eine junge Familie mit drei bis vier Kindern als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.
Das Angebot ist auch für Kapitalanleger interessant.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn- / Essbereich mit einem direkten Zugang zu Terrasse und Garten. Ein Elternschlafzimmer, die angrenzende Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne runden diese Wohnetage ab.
Im Ober- bzw. Dachgeschoss befindet sich eine weitere Küche, ein Wannen- sowie Duschbad mit Fenster und vier weitere Schlafzimmer.
Das Haus benötigt verschiedene Modernisierungsmaßnahmen, u.a. den Einbau einer zeitgemäßen Heizungsanlage (Gas liegt bereits in der Straße).
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit!
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Teilunterkellerung
– Holzbalkendecke
– Specksteinofen; keine Heizungsanlage vorhaben
– Einzelverglaste Holzrahmen- sowie isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollladen
– Gartenhaus und Schuppen
– Ein besonderes Highlight ist sicherlich der für städtische Verhältnisse ungewöhnlich große Garten mit hinterer Zufahrt zur Garage.
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang
angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich
vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
324.20 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Haus befindet sich in Alsdorf- Begau mit einer zügigen Anbindung an die Autobahnen A 4 und A 44.
Kurze Entfernungen zum Shopping-Center des Alsdorfer Dreiecks mit allen Einrichtungen des täglichen Lebens sowie der Euregiobahnanschluss von Alsdorf-Mariadorf in die Richtungen Aachen respektive Herzogenrath und Stolberg ist in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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