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interne Kennung der Immobilie: 22SIAC7322

Freistehendes, top gepflegtes Einfamilienhaus mit Südgarten und zwei Garagen

Haus | 52459 Inden / Altdorf

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene, freistehende Immobilie liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Zentrumsnähe zum Stadtteil Altdorf. Das Objekt befindet sich in einem überaus gepflegten Zustand und eignet sich aufgrund seiner Grundrissgestaltung optimal für einen 4 Personenhaushalt.

Das Haus wurde im Jahre 2006 erbaut und lässt mit einer Größe von ca. 125 m² keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein geräumiges Entree mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum. Die separate Küche, das etwa 41 m² große Wohnzimmer sowie ein Flur, der zwei Schlafzimmer und das Bad erschließt und somit den Schlafbereich vom Wohntrakt trennt, vervollständigen diese Etage.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und besteht aus einer geräumigen, als Büro genutzten Diele, einem als Schlafzimmer genutzten Raum und einem Abstellraum.

Darüber hinaus finden Sie in diesem Geschoss einen zusätzlichen, großzügigen Raum, der zum weiteren Ausbau vorbereitetet wurde; unter anderem sind hier bereits die Wechsel zum Einbau von Dachflächenfenstern vorhanden. Mit geschickter Konzeption eignet sich diese Räumlichkeit auch für zwei Zimmer.

Die gesamte Fläche des Dachgeschosses wurde bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt. Wegen der optimalen Dämmung des Hauses haben die bisherigen Eigentümer im sorgfältig isolierten Dachgeschoss auf Anschlüsse an die Heizung, die vormontiert und somit vorhanden sind, verzichtet.

Die vom Wohnzimmer aus begehbare Terrasse erstreckt sich über die gesamte Hausseite und ist nach Süden ausgerichtet. Hier können Sie die Sonne in vollen Zügen genießen und vom Alltagsstress abschalten.

Eine Garage mit gefliestem Boden, elektrisch betriebenem Rolltor, angrenzendem Geräteraum und überdachtem Zugang zum Haus befindet sich an der rechten Seite des Hauses; eine weitere Garage mit zwei weiteren Stellplätzen auf der Zufahrt befindet sich an der linken Hausseite.

Die bewusst pflegeleicht angelegten Außenanlagen runden dieses erstklassige Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst gerne vom tadellos gepflegten Zustand dieser Immobilie.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
22SIAC7322
Objektart
Haus
Objekttyp
Freistehendes Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2006
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
125 m²
Grundstücksfläche ca.
600 m²

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin

Lage

Die Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Inden/Altdorf. Das unmittelbare Umfeld wird auch durch Einfamilienhäuser in gepflegter Ausstattung geprägt und verspricht ein angenehmes Wohnen mit verkehrsberuhigten Anliegerstraßen.

Im fußläufig entfernten Ortszentrum befindet sich das neue Rathaus, die Polizeidienststelle, ein Kindergarten, eine Grundschule, die neue katholische Kirche und das neue evangelische Gemeindehaus. Der Ort gilt als Beispiel für die Stadtplanung der 1990er Jahre.

Die nächsten Autobahn-Anschlussstellen sind wenige Kilometer entfernt in Langerwehe und Weisweiler auf der A 4. Der nächste Bahnhof ist Langerwehe an der Strecke Köln – Düren – Aachen, die nächste Euregiobahn-Haltestelle ist Langerwehe. Beide in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die vier Bushaltestellen Rathaus, Hauptstraße, Alter Markt und Indener Straße werden von den AVV-Buslinien 216 bedient und verbinden alle umliegenden Orte.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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