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Bezugsfreies, modernisiertes Einfamilienhaus in ruhiger Seitenstraße
Haus | 52457 Aldenhoven
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein modernisiertes Einfamilienhaus in Aldenhoven-Siersdorf.
Die Doppelhaushälfte wurde um 1953 erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 110 m² und bietet Platz für eine Familie mit zwei Kindern.
Die Immobilie teilt sich auf in ein großzügiges Wohn- /Esszimmer, drei Schlafzimmer, Küche, Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Ausstattungsqualität ist gehoben und das Haus ist mit einer neuwertigen Küchenzeile ausgestattet, die ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes ist.
Das Haus wurde zwischen 2011 und 2021 überwiegend modernisiert.
Dazu zählen: Ein neu gedecktes Satteldach mit Dämmung, neue isolierverglaste Fenster, ein modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche, eine neue Gaszentralheizung, Giebel mit Wärmedämmputz verkleidet sowie Austausch der Wasserleitungen in PVC bzw. Kupfer.
Der Unterhaltungszustand des Hauses kann als hervorragend bezeichnet werden.
Weitere Einzelheiten hält Ihre Ansprechpartnerin für Sie bereit.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit Vollkeller
– Gaszentralheizung aus 2021
– Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer in Küche und Bad
– neue Wasserleitungen
– 14 cm Dämmputz am Giebel
– neue Dacheindeckung sowie Dämmung aus 2021
– neue isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster
– modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche aus 2011
– neues Gäste WC mit Fenster aus 2017
– Fliesenböden in Wohn- und Esszimmer aus 2019
Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, sodass Sie sich vorab einen Überblick über den Zustand des Objektes machen können.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
196.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Aldenhoven-Siersdorf gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.
Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Im Nachbarort Baesweiler sind alle Arten von Geschäften, Cafés und Ärzten vor Ort.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren, die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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