• Immobilienangebot - Aldenhoven - Wohnen - Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1770

Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten

Haus | 52457 Aldenhoven

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Diese einzigartige Wohnoase mit altem Baumbestand und unverbaubarer Fernsicht liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aldenhovener Ortsteil Schleiden.

Das Massivhaus wurde im Innenbereich 2016 hochwertig renoviert, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine Nutzfläche von mehr als 77 m², die zu Wohnzwecken genutzt werden. Hier befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein multifunktionaler Hauswirtschaftraum mit Dusche. Das Haus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.

Das um 1994 erbaute Haus kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.

Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit einem exklusiven Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit angrenzend parkähnlich angelegtem Garten.
Die Gourmetküche, das Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche aus 2016.

Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist das einzigartige Grundstück und die freundliche Nachbarschaft.

Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1770
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
5
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
4
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
156 m²
Grundstücksfläche ca.
1.056 m²
Nutzfläche ca.
77 m²

Ihr Ansprechpartner

Susanne Siedhoff - S-Immo Aachen
Susanne Siedhoff
Immobilienberaterin

Lage

Aldenhoven-Schleiden gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.

Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In den Nachbarorten Aldenhoven, der Forschungsstadt Jülich und Baesweiler sind alle Arten von Geschäften, Cafés, Ärzten sowie Schulen vor Ort.
Des Weiteren ist eine Grundschule im Nachbarort Siersdorf vorhanden und eine Kita in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.

Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren, die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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