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Exklusives Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten
Haus | 52457 Aldenhoven
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Wohnoase mit altem Baumbestand und unverbaubarer Fernsicht liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Aldenhovener Ortsteil Schleiden.
Das Massivhaus wurde im Innenbereich 2016 hochwertig renoviert, erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 156 m² und verfügt im Untergeschoss zusätzlich über eine Nutzfläche von mehr als 77 m², die zu Wohnzwecken genutzt werden. Hier befinden sich ein Büro, ein Gästezimmer und ein multifunktionaler Hauswirtschaftraum mit Dusche. Das Haus eignet sich aufgrund der Raumaufteilung hervorragend für eine Familie mit zwei bis drei Kindern.
Das um 1994 erbaute Haus kann ohne Renovierungsaufwand bezogen werden.
Die vollunterkellerte Immobilie verfügt im Erdgeschoss über ein offenes Wohn- /und Esszimmer mit einem exklusiven Kaminofen und Zugang zur Terrasse mit angrenzend parkähnlich angelegtem Garten.
Die Gourmetküche, das Gäste-WC sowie ein Kinderzimmer, welches derzeit als Büro genutzt wird, runden die Etage im Erdgeschoss ab.
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere geräumige Zimmer, ein Elternschlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit Dusche aus 2016.
Ein besonderes Highlight dieses attraktiven Angebotes ist das einzigartige Grundstück und die freundliche Nachbarschaft.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartnerin.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
Ausstattung
– Massivbauweise mit vollwertigem Untergeschoss/ Vollkeller
– Ölzentralheizung
– großer Garten mit Teich, Gartenhaus und div. Freisitzen
– Terrasse mit Blaustein
– Warmwasseraufbereitung über energieeffizienten Durchlauferhitzer in Küche und Bad
– Satteldach mit Betondachsteinen
– isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster mit Sprossen
– exklusiver Kaminofen
– hochwertig modernisiertes Tageslichtbad mit Dusche sowie Gäste-WC aus 2016
– zusätzlich zu Wohnzwecken ausgebautes Untergeschoss/ Keller
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
81.80 kWh/(m²·a)
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Lage
Aldenhoven-Schleiden gehört zu den attraktiven Wohnorten in der Städteregion Aachen bzw. des Kreises Düren.
Alle Arten von Geschäften sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In den Nachbarorten Aldenhoven, der Forschungsstadt Jülich und Baesweiler sind alle Arten von Geschäften, Cafés, Ärzten sowie Schulen vor Ort.
Des Weiteren ist eine Grundschule im Nachbarort Siersdorf vorhanden und eine Kita in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren, die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
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