Erfolgreich vermittelt | 22SIAC6945
Haus | 52457 Aldenhoven
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das verkehrsberuhigte und familienfreundliche Neubaugebiet “Pfarrer-Steffens-Ring” wurde um 2000 neu erschlossen. Die dortigen Grundstücke liegen in direkter Nähe zum Ortszentrum Siersdorf. Hier vereinen sich ruhiges Wohnen mit optimaler Erreichbarkeit von Aldenhoven und Baesweiler.
Das hier offerierte, innen wie außen sehr gepflegte Einfamilienhaus, eignet sich aufgrund der Aufteilung und des Platzangebotes hervorragend für eine Familie mit zwei Kindern. Die zeitlose Architektur spiegelt den aktuellen Zeitgeschmack wieder.
Bei der Ausstattung wurde ebenfalls Wert auf Qualität und durchdachte Lösungen gelegt. Dazu zählen: ein Büro, zwei Schlafzimmer, wobei das Dachgeschoss sowohl als Studio wie auch als drittes Schlafzimmer genutzt werden kann, Tageslichtbad mit integrierten Deckenspots sowie eine Badewanne und einer Dusche, das Gäste- WC ist ebenfalls hell lichtdurchflutet, eine circa 3×9 m² große Garage mit Zugang zur Terrasse sowie der Garten in südlicher Ausrichtung. Im Jahr 2017 wurde das Erdgeschoss aufwändig neu gestaltet, gleiches gilt für Terrasse und Garten.
Als Energiesparhaus konzipiert und errichtet sorgt der Endenergieverbrauch von 66,9 kWH/m² für nachhaltig niedrige Betriebskosten. Spätester Einzugstermin ist November 2023.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Aldenhoven-Siersdorf hat ca. 3000 Einwohner und gehört zu den attraktiven Wohnorten im Kreis Düren mit optimaler Anbindung an die Städteregion Aachen.
Sämtliche Geschäfts- und Einzelhandelsunternehmen sind in nur wenigen Geh-/ Fahrminuten zu erreichen.
Die belebten Nachbarorte Baesweiler und Aldenhoven sind belebte Örtlichkeiten. Sie laden ein zu einem Restaurantbesuch, zum Eis essen oder auch einem Café Besuch ein.
In Siersdorf gibt es einen Kindergarten und auch eine Grundschule. Studienorte können leicht mit dem Bus erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich in Aldenhoven sowie Baesweiler.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Düren. So sind die Autobahnanschlüsse zur A4 und A44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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