Erfolgreich vermittelt | 19SIAC3500
Haus | 52457 Aldenhoven
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Diese ehemalige landwirtschaftliche Hofanlage wurde um 1850 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in Nähe des Aldenhovener Ortszentrums. Aufgrund der Raumaufteilung eignet sich das Gebäude sehr gut für eine größere Familie, auch eine Nutzung als Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Das Wohnhaus des historischen Vierkanthofes wurde von 2014 bis 2018 sukzessive modenisiert, aber noch nicht fertiggestellt. Die Innenausstattung des Haupthauses befindet sich teilweise noch im Rohbauzustand.
Die technische Versorgung wird dabei durch eine in 2014 installierte Pelletheizung gewährleistet, die Elektroinstallation wurde im gleichen Jahr erneuert. Des Weiteren wurden überwiegend isolierverglaste Kunststoffrahmenfenster eingebaut, die Obergeschossdecke mit einer Wärmedämmung versehen und die Bodenbeläge, Wand- und Deckenbekleidung erneuert.
Im Haupthaus gelangen Sie durch einen repräsentativen Eingangsbereich in das Wohn-/ und Esszimmer mit angrenzendem Büro und Gäste-WC. Im Obergeschoss warten ein Eltern- und ein Kinderschlafzimmer, die separate Küche, ein großzügiges Wohnzimmer sowie ein Gäste WC und ein Tageslichtbad mit Dusche auf Sie.
Dieses Badezimmer benötigt ebenfalls noch verschiedene Restarbeiten, die bei einem Vor-Ort-Termin gerne in Augenschein genommen werden können.
Die bezugsfreie Einliegerwohnung ist durch einen separaten Eingang im Innenhof der Hofanlage zu erreichen. Die ca. 50m² große Wohnung beinhaltet ein Wohn- und ein Schlafzimmer sowie ein Duschbad.
Die Anlage mit rückwärtigem Innenhof verfügt weiterhin über eine große Scheune, welche ursprünglich zur Unterbringung von Pferden diente und jetzt als Lagerfläche genutzt wird.
Das Gebäude befindet sich im Mischgebiet, daher sollte auch eine Nutzung auch zu Gewerbezwecken nach Prüfung umsetzbar sein.
Es besteht kein Denkmalschutz.
Über weitere Details informiert Sie gerne Ihre Ansprechpartner.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Der hier angebotene Vierkanthof liegt im Ortszentrum von Aldenhoven.
Alle Arten von Dienstleistern, Discountern, Ärzten, Apotheken, Restaurants sind hier oder in Baesweiler zu finden.
Von hier aus besteht zudem eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Gemeinden der Städteregion Aachen und an den Kreis Heinsberg. So sind die Autobahnanschlüsse zur A 4 und A 44 (Aachen, Köln, Düsseldorf) nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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