Erfolgreich vermittelt | 25SIAC3006
Haus | 52441 Linnich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses frei stehende Einfamilienhaus wurde 2016 als Energiesparhaus (KfW 55) im Linnicher Ortsteil Körrenzig in einer sehr ruhigen, kinderfreundlichen Wohnlage erbaut. Das direkte Wohnumfeld ist durch auffallend gepflegte und gut unterhaltene Immobilien geprägt.
Mit einer Wohnfläche von etwa 111 m² bieten sich hier dem 4-Personenhaushalt alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Der Eingangsbereich mit Büro, Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum erschließt den offenen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit Küche. Das Dachgeschoss besteht aus drei Schlafzimmern, Diele und dem geräumigen Bad. Der Spitzboden darüber dient als Abstellfläche.
Das Haus ist nicht unterkellert. Der fehlende Keller wird durch Abstellmöglichkeiten im und am Haus nahezu kompensiert.
Der westlich ausgerichtete Garten mit Terrasse, Gartenhaus und Stahlwandpool bietet Rasen- und Spielflächen für die ganze Familie.
Insgesamt präsentiert sich die Immobile in einem überdurchschnittlich gepflegten Zustand. Sie kann kurzfristig nach Absprache bezogen werden.
Ungewöhnlich ist ebenso eine Besonderheit des Kreises Düren, der zurzeit keine Zusatzbeiträge für Eltern, deren Kinder Kindergärten besuchen, erhebt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnlage zwischen Linnich, Hückelhoven und Jülich bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden mit allen Arten von Geschäften und Schulen. Der Kindergarten „Profinos“ befindet sich direkt vor Ort.
Diese Immobilie liegt recht zentral im Ortskern von Linnich. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Discounter sind in wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte und Apotheken sind im benachbarten Linnich vorhanden. Die Dürener Kreisbahn mit den Buslinien 278 und 281 stellt den öffentlichen Personennahverkehr sicher. Außerdem gibt es eine gute Anbindung an die Autobahn A44 in Aldenhoven.
Besonders die Stadt Jülich besitzt eine breite Palette an Freizeiteinrichtungen, Restaurants, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Autobahnanschluss Jülich-Süd (A44) ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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