Erfolgreich vermittelt | 20SIAC4118
Haus | 52428 Jülich
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses charmante Siedlungshaus befindet sich in eine Wohnstraße unweit des Jülicher Brückekopfparks.
Die Siedlung wurde vermutlich in den 1930er Jahren erbaut.
Mitte der 90er Jahre fand in dem hier angebotenen Haus eine umfassende Modernisierung statt. Im Rahmen dieser Maßnahme wurden u. a. das Badezimmer, sämtliche Leitungen und die Sicherungen und die Fenster erneuert. Die Heizung stammt aus Bj. 2001.
Die Wohnfläche von gut 90m² verteilt sich auf 4 Zimmer, eine Tageslichtbad und eine Küche.
Im Keller stehen drei Räume als Vorratsfläche zur Verfügung.
Der Garten ist vom Wohnzimmer aus zu erreichen, er ist nach Südwesten ausgerichtet.
Das Haus ist vermietet; die derzeitige Miete beträgt € 5.400,00 p.a. zzgl. Nebenkosten.
Die Nebenkosten, die nicht direkt vom Mieter getragen werden, werden jährlich mit diesem abgerechnet.
Der momentane Mietertrag von € 5,00/m² erscheint deutlich steigerbar.
Hinweis: die nachstehenden Bilder würden überwiegend vor der letzten Neuvermietung Ende 2019 aufgenommen.
Weitere Einzelheiten halten wir in einem persönlichen Gespräch für sie bereit.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Die Stadt Jülich erfreut sich seit langem einer stetig steigenden Beliebtheit.
Besonders die zentrale Lage zwischen, Aachen, Düren und Düsseldorf macht das Wohnen hier interessant. Hinzu kommt eine hervorragende Verkehrsanbindung an die zu vor genannten Städte.
Die Anschlüsse zu den Autobahnen A4, und A44 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
In Jülich findet man ein breites und attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen.
Ein Krankenhaus und sämtliche Arten von Schulen sind ebenfalls vor Ort.
Besondere Highlights sind sowohl der Brückenkopfpark mit eigenem Zoo und Open-Air-Kino, das Renaissance-Schloss im Innern der Zitadelle, auch die schönen Spazierwege entlang der Rur.
Das weltweit bekannte Forschungszentrum und der zur FH-Aachen gehörende „Campus Jülich“ tragen ebenfalls zu Attraktivität des Standortes bei.
All die Faktoren gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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