Erfolgreich vermittelt | 18SIAC2340
Haus | 52385 Nideggen-Schmidt
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Das hier zum Verkauf stehende Einfamilienhaus präsentiert sich mit einem großzügen Grundstück und einem sehr gepflegten Vorgarten zur Straßenseite.
Der Grundriss bietet verschiedene Nutzungsvarianten.
Durch die Raumaufteilung in eine 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss sowie eine 3-Zimmerwohnung mit separatem Eingang im Dachgeschoss ermöglicht es sowohl dem Kapitalanleger als auch dem Eingennutzer ein breites Spektrum an diversen Wohnlösungen. Ebenso besteht für eine größere Familie die Möglichkeit beide Wohneinheiten miteinander zu verbinden und hierdurch ein komfortables Wohnambiente mit einer Wohnfläche von ca. 185 m² auf zwei Etagen zu schaffen.
Eine Terrasse im Erdgeschoss, eine große Loggia im Obergeschoss und der pflegeleichte Garten mit einem Gartenhaus bieten zusätzliche attraktive Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und einer großen gepflasterten Hofeinfahrt.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Lage der Immobilie ist geprägt durch eine Nachbarschaft mit reiner Einfamilienhausbebauung und liegt hierdurch bedingt völlig ruhig, jedoch fußläufig zum Ortszentrum.
Der Ort hat sich von einer landwirtschaftlich geprägten Gemeinde zu einem Tourismusort gewandelt. Hotels und Fremdenpensionen bieten Übernachtungsmöglichkeiten. Schmidt verfügt über das einzige Strandbad am Hauptsee des Rursees im Kreis Düren, den Sonnenstrand Eschauel. Des Weiteren besteht ein umfangreiches und gut beschildertes Wegenetz, ideal für Wanderer und Radfahrer.
Im Ort befindet sich der zweigruppige Kindergarten, das Familienzentrum & Kindertageseinrichtung “Rappelkiste” sowie die katholische Grundschule Schmidt.
Weiterführende Schulen gibt es in Nideggen, Düren, Vossenack, Monschau, Kreuzau und Simmerath.
Busse der Dürener Kreisbahn und der DB Bahn Rheinlandbus durchfahren den Ort. Mit dem Auto ist Schmidt über die Landesstraßen 246 und 218 zu erreichen.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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