Frei stehendes Einfamilienhaus in ruhiger, begehrter Wohnlage
Haus | 52379 Langerwehe / Luchem
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone, geprägt durch Einfamilienhausbebauung, finden Sie dieses, im Jahr 1981 fertiggestellte, frei stehende EFH. Die angenehm ruhige Wohnlage in einem ebensolchen Wohnquartier sowie das direkt an den Garten angrenzende Landschaftsschutzgebiet sind herausragende Qualitäten dieses Angebotes.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Entree mit Gäste-WC und Büro. Die separate Küche und das Wohnzimmer, von dem aus Sie auf die Terrasse und in den Garten gelangen, komplettieren diese Etage. Der offene Kamin mit Kassette im Wohnzimmer sorgt für behagliches Wohnen. Die hochwertige SieMatic-Einbauküche mit Geräten aus 2023 ist im Kaufpreis enthalten.
Drei Schlafzimmer – ursprünglich vier, Diele und das geräumige Badezimmer bilden das 1. Obergeschoss, von dem aus eine Klapptreppe zum Spitzboden führt.
Der Garten mit Außenkamin, teilweise überdachter Terrasse, Freisitz und Rasenfläche ist eingefriedet und bietet reichlich Platz für Entspannung und Erholung. Besonders praktisch ist der Weg am Ende des Grundstückes, dadurch konnte der jetzige Eigentümer einen weiteren Stellplatz im Garten schaffen, den er für sein Wohnmobil nutzt.
Das Haus ist voll unterkellert auf etwa 70 m² mit Diele, Waschküche, Hausanschlussraum, Werkstatt, einer Kellerbar und einem zusätzlichen Bad.
Die für die 1980er Jahre typische, grundsolide Bauweise, der überdurchschnittliche Pflegezustand sowie die ebensolche Ausstattung sind die weitere Attribute dieser Immobilie, die Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung steht.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Objekt liegt in Langerwehe-Luchem. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnhäuser und innerörtliche landwirtschaftliche Betriebe geprägt. Langerwehe-Luchem ist über die Bundesstraßen 264 und die in rund 3 km entfernte Anschlussstelle Düren-West/Langerwehe der BAB 4 sehr gut für den motorisierten Individualverkehr erreichbar.
Der Ortsteil Luchem verfügt über regelmäßige Busverbindungen in die Kreisstadt Düren und das Gemeindezentrum. Über den Bahnhof Langerwehe bestehen umfangreiche Anbindungen an das Schienennetz und an den Regionalbahnverkehr.
Das Grundstück befindet sich am Ortsrand, im Nahbereich zum Landschaftsschutzgebiet. Im nahe gelegenen, ehemaligen Tagebau Inden entsteht ein Wassersportsee.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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