Erfolgreich vermittelt | 23SIAC1584
Haus | 52379 Langerwehe
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Dieses bereits bezugsfreie Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit etwa 80 m² Wohnfläche spricht den 2-3-Personenhaushalt an; bei einem Ausbau des Dachgeschosses auch den 4-Personenhaushalt (Genehmigung des Bauamtes vorbehalten).
Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert, bedarf aber einer gründlichen Renovierung; dies wurde bei diesem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele, über die links die Küche, Diele, Bad und separates WC erschlossen wird; rechts befindet sich das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einer Diele.
Zum ausbaufähigen Speicher mit Mansarde führt eine feste Treppe.
Vorzüge dieses Angebotes sind der vergleichsweise große Garten, die Tatsache, dass der versierte Handwerker hier eine Möglichkeit zur Verwirklichung seiner Wohnträume findet und die ruhige Objektlage, die Ihnen eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das wenige Minuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.
In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler-Weisweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.
Einen besonderen Reiz bietet Langerwehe den Berufspendlern nach Köln. Ein Haltepunkt der Bahn ist mitten im Ort vorhanden (Fahrzeit bis Köln Hbf ca. 34 Min.).
Die Autobahnzufahrt zur A4 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?
Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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