Lage
360° 360° Tour
Exposé herunterladen
Reserviert
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1584

Ruhig gelegenes, modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus

Haus | 52379 Langerwehe

Objekt merken
Vergleichsliste anzeigen
Objekt teilen
139.000 €
Kaufpreis
80 m²
Wohnfl.
1
Badezimmer
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
23SIAC1584
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1940
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Wohnfläche ca.
80 m²
Grundstücksfläche ca.
200 m²

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses bereits bezugsfreie Einfamilienhaus aus den 1940er Jahren mit etwa 80 m² Wohnfläche spricht den 2-3-Personenhaushalt an; bei einem Ausbau des Dachgeschosses auch den 4-Personenhaushalt (Genehmigung des Bauamtes vorbehalten).

Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre punktuell modernisiert, bedarf aber einer gründlichen Renovierung; dies wurde bei diesem fairen Kaufpreis bereits berücksichtigt.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine kleine Diele, über die links die Küche, Diele, Bad und separates WC erschlossen wird; rechts befindet sich das Wohnzimmer.
Das 1. Obergeschoss besteht aus zwei Schlafzimmern und einer Diele.
Zum ausbaufähigen Speicher mit Mansarde führt eine feste Treppe.

Vorzüge dieses Angebotes sind der vergleichsweise große Garten, die Tatsache, dass der versierte Handwerker hier eine Möglichkeit zur Verwirklichung seiner Wohnträume findet und die ruhige Objektlage, die Ihnen eine ideale Erreichbarkeit aller Autobahnen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs bietet.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

Ausstattung

• Einfamilienhaus in massiver Bauweise
• Teil unterkellert mit zwei Räumen.
• Separates WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
• Doppelt verglaste Holzrahmenfenster mit Rollläden.
• Gaszentralheizung der Marke Buderus.
• Der Garten hinten mit Terrasse, Pool, Schuppen und Wiesenfläche.

WICHTIGE HINWEISE:
Im Grundbuch des Objektes sind Wegerechte eingetragen, die aufgrund Fortschreibung des Katasters offenkundig bedeutungslos geworden sind. Einzig der rechts des Gebäudes befindliche Weg wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt.

Auch für diese Immobilie haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den Zustand des Objektes machen zu können.

Ihr Ansprechpartner

Giovanni Marco Wetzelaer - S-Immo Aachen
Giovanni Marco Wetzelaer
Vertriebsunterstützung

Energieausweis

Baujahr
1940
Heizungsart
Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
14. November 2033
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
258.40 kWh/(m²·a)
?

Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?

Jetzt anmelden oder registrieren

Lage

Das wenige Minuten entfernte Zentrum von Langerwehe bietet ein überaus attraktives Angebot an Geschäften des täglichen Bedarfs und zahlreiche Supermärkte (z.B. Edeka, REWE, Aldi, Netto und Lidl) sowie einen Kindergarten und eine Grundschule.

In direkter Nachbarschaft befinden sich Eschweiler-Weisweiler und die Kreisstadt Düren mit einem weiteren umfassenden Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und vielfältiger Gastronomie.

Einen besonderen Reiz bietet Langerwehe den Berufspendlern nach Köln. Ein Haltepunkt der Bahn ist mitten im Ort vorhanden (Fahrzeit bis Köln Hbf ca. 34 Min.).

Die Autobahnzufahrt zur A4 ist ca. 5 Fahrminuten entfernt.

Ähnliche Angebote

Geben Sie die E-Mail Adresse an, welche Sie bei Ihrer Registrierung verwendet haben.
Sie erhalten in kürze eine E-Mail mit einem einmaligen Login link.
Kundenportal
Sie sind momenten nicht im Kundenportal angemeldet.
Bitte füllen