Erfolgreich vermittelt | 20SIAC3925
Haus | 52379 Langerwehe
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
In Langerwehe-Obergeich – dort in einer ruhigen Wohnstraße, Zone 30 – steht dieses ungewöhnlich große Einfamilienhaus. Um 1949 wurde es wieder aufgebaut, 1990 bis 1995 umfassend modernisiert und erweitert. Hierbei wurden Dach, Fenster, Stromleitungen, Bäder, Heizung und weite Teile des Grundrisses auf den Stand der Zeit gebracht.
Im Erdgeschoss finden Sie Eingangsbereich, separate Küche, Wohnzimmer, Kaminzimmer, einen weiteren wohnwirtschaftlich genutzten großen Raum, der bei der Wohnflächenberechnung keine Berücksichtigung fand, eine Sommerküche und ein Bad.
Das 1. Obergeschoss ist sowohl über eine Raumspartreppe im hinteren, geschlossenen Gebäudebereich als auch über das Treppenhaus erreichbar. Um sich die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung offen zu halten, hat man sich seinerzeit für diese bauliche Lösung entschieden. Hier befinden sich insgesamt fünf Zimmer, teilweise in Raumflucht, Diele und Bad.
Das Dachgeschoss ist über eine feste Treppe begehbar, dient als Speicher und ist ausbaufähig.
Da es sich bei der hier angebotenen Immobilie um ein beidseitig angebautes Haus handelt, ist die Zuwegung am Ende des Grundstückes gerade auch im Hinblick auf die Größe des Gartens ein unschätzbarer Vorteil.
Der außergewöhnlich gute Pflegezustand außen wie innen wird Sie überzeugen.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Langerwehe liegt verkehrsgünstig zwischen den Mittelzentren Düren und Eschweiler und den Oberzentren Aachen und Köln und ist über eine eigene Anschlussstelle von der Bundesautobahn 4 Köln–Eindhoven aus erreichbar. Die Landesstraße 12, von Inden im Norden kommend, verläuft südwärts durch das Gemeindegebiet bis nach Schevenhütte. Mit Eschweiler im Westen und Düren im Osten ist Langerwehe durch die Bundesstraße 264 Köln–Aachen verbunden. Eine wichtige Anbindung vieler kleinerer Dörfer im Umkreis bildet die Kreisstraße 27 nach Kreuzau.
Innerorts wurde die umgestaltete Hauptstraße im Juli 2002 offiziell eingeweiht und bildet die zentrale Einkaufsstraße der Gemeinde.
Die hier angebotene Immobilie liegt in Obergeich, einem etwa 330 Einwohner fassenden Ortsteil von Langewehe.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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