Freistehender Winkelbungalow als Fertighaus
Haus | 52379 Langerwehe / Heistern
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Fertighaus der 1970er Jahre auf ansprechendem Grundstück in einer ebenso attraktiven wie ruhigen Wohnlage.
Größtenteils befindet sich die Wohnfläche des Hauses auf einer Ebene, und zwar in folgender Aufteilung: Esszimmer, Wohnzimmer, Flur mit separatem WC, separate Küche, Diele zu den beiden Schlafräumen und dem Bad. Die Architektur als L-förmiges Gebäude, das die Terrasse einschließt, ist sehr ansprechend; ebenso hervorzuheben ist der Balkon.
Erfahrungsgemäß wurde zu der Zeit, als dieses Fertighaus erstellt wurde, Asbest verwendet sowie mit Formaldehyd belastetem Holz gearbeitet.
Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden sowie das Souterrain beziehungsweise der Keller, der in Massivbauweise ausgeführt wurde, bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
Sollte dem Erwerb allerdings nicht die Absicht des Abrisses des Fertighauses zugrunde liegen, sondern eine Nutzung im Ist-Zustand, empfehlen wir die Erstellung eines Raum-Luft-Gutachtens!
Der großzügige Garten in Westausrichtung mit altem Bestand ist sicherlich ein Vorzug dieser Immobilie, die bereits bezugsfrei ist.
Eckdaten der Immobilie
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die hier angebotene Immobilie liegt in Langewehe-Heistern am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel; östlich fließt der Wehebach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Hamich und Hücheln sowie in der Nähe der Landstraße zwischen Schevenhütte und Langerwehe.
Der Ortsteil Heistern zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und idyllischen Waldgebieten. Die natürliche Schönheit der Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die von Gemeinschaftsgeist und einem familiären Zusammenhalt geprägt ist.
Die angenehm ruhige Wohnlage in einem intakten Umfeld ist sicherlich ein Vorzug dieser Ortschaft, insbesondere dieser Mikrolage.
Langerwehe hat einen eigenen Autobahnanschluss auf der A 4 und einen eigenen Bahnhof an der Strecke Köln – Düren – Aachen.
Die AVV-Buslinien 26 der ASEAG und 261 des Rurtalbus verbinden Heistern mit Gressenich, Schevenhütte, Eschweiler, Langerwehe-Mitte und den Nachbarorten.
Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Rufbus.
Sonstige Angaben
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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.
Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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