• Immobilienangebot - Langerwehe / Heistern - Wohnen - Freistehender Winkelbungalow als Fertighaus
interne Kennung der Immobilie: 23SIAC1396

Freistehender Winkelbungalow als Fertighaus

Haus | 52379 Langerwehe / Heistern

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Fertighaus der 1970er Jahre auf ansprechendem Grundstück in einer ebenso attraktiven wie ruhigen Wohnlage.

Größtenteils befindet sich die Wohnfläche des Hauses auf einer Ebene, und zwar in folgender Aufteilung: Esszimmer, Wohnzimmer, Flur mit separatem WC, separate Küche, Diele zu den beiden Schlafräumen und dem Bad. Die Architektur als L-förmiges Gebäude, das die Terrasse einschließt, ist sehr ansprechend; ebenso hervorzuheben ist der Balkon.

Erfahrungsgemäß wurde zu der Zeit, als dieses Fertighaus erstellt wurde, Asbest verwendet sowie mit Formaldehyd belastetem Holz gearbeitet.
Diese Tatsachen wurden bei diesem Angebot dergestalt berücksichtigt, dass lediglich der Grund und Boden sowie das Souterrain beziehungsweise der Keller, der in Massivbauweise ausgeführt wurde, bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurde.
Sollte dem Erwerb allerdings nicht die Absicht des Abrisses des Fertighauses zugrunde liegen, sondern eine Nutzung im Ist-Zustand, empfehlen wir die Erstellung eines Raum-Luft-Gutachtens!

Der großzügige Garten in Westausrichtung mit altem Bestand ist sicherlich ein Vorzug dieser Immobilie, die bereits bezugsfrei ist.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
23SIAC1396
Objektart
Haus
Objekttyp
Freistehendes Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
569 m²

Ihr Ansprechpartner

Kristina Kauric
Immobilienberaterin

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in Langewehe-Heistern am Nordrand des Naturparks Hohes Venn-Eifel; östlich fließt der Wehebach. Der Ort befindet sich an einer Kreisstraße zwischen Hamich und Hücheln sowie in der Nähe der Landstraße zwischen Schevenhütte und Langerwehe.

Der Ortsteil Heistern zeichnet sich durch seine malerische Umgebung aus. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus weitläufigen Feldern, grünen Wiesen und idyllischen Waldgebieten. Die natürliche Schönheit der Landschaft lädt zu entspannenden Spaziergängen, Fahrradtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.

Hier herrscht eine angenehme Atmosphäre, die von Gemeinschaftsgeist und einem familiären Zusammenhalt geprägt ist.

Die angenehm ruhige Wohnlage in einem intakten Umfeld ist sicherlich ein Vorzug dieser Ortschaft, insbesondere dieser Mikrolage.

Langerwehe hat einen eigenen Autobahnanschluss auf der A 4 und einen eigenen Bahnhof an der Strecke Köln – Düren – Aachen.

Die AVV-Buslinien 26 der ASEAG und 261 des Rurtalbus verbinden Heistern mit Gressenich, Schevenhütte, Eschweiler, Langerwehe-Mitte und den Nachbarorten.

Zusätzlich verkehrt zu bestimmten Zeiten ein Rufbus.

Sonstige Angaben

Sie sind bereits Besitzer/in einer Immobilie und möchten den aktuellen Marktwert Ihres Objektes erfahren?

Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.

Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.

Sonstiges:

Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.

Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb

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