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Zentral gelegenes Einfamilienreihenhaus mit außergewöhnlich großem Garten
Haus | 52249 Eschweiler
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Trotz der zentralen Lage befindet sich dieses Einfamilienreihenhaus in einer immer noch ruhigen Wohngegend. Um 1907 erbaut, wurde das Gebäude sukzessive modernisiert, eine umfassende Renovierung ist allerdings einzuplanen.
Die Wohnfläche von ca. 147 m² verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer, Dielen, Bad und Gäste-WC auf drei Etagen.
Der Wintergarten, der für innerstädtische Verhältnisse außergewöhnlich große Garten in südlicher Ausrichtung und die äußerst begehrte Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfelds von Eschweiler sind sicherlich die herausragenden Pluspunkte dieses Immobilienangebotes.
Da das Haus zurzeit geräumt wird und diesem Umstand geschuldet in einem eher unaufgeräumten Zustand daher kommt, wurde auf weitere Innenfotos verzichtet.
Es steht Ihnen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.
Sonstige Angaben
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Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.
Sonstiges:
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
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Ausstattung
• Teil unterkellert mit Diele und einem Raum.
• Gaszentralheizung der Marke Vaillant.
• Warmwasseraufbereitung über einen Gas befeuerten Standspeicher ebenfalls der Marke Vaillant.
• Bis auf drei einfach verglaste Holzrahmenfenster befinden sich doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster mit Rollläden im Haus.
• Separates WC im Erdgeschoss mit Tageslicht.
• Der Wintergarten im Erdgeschoss dient als Erweiterung des Wohnzimmers. Zudem finden Sie hier eine Waschküche.
• Tageslichtbad mit Wanne, Waschbecken und WC im 1. Obergeschoss.
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
168,70 kWh/(m²·a)
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Lage
Der hier angebotene Wohnstandort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und zentrale Lage aus. Das Eschweiler Stadtzentrum ist durch das langjährig gewachsene Wohnumfeld und die gesunde Mischung aus Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt.
Die gut 55.000 Einwohner zählende Stadt Eschweiler hält ein umfassendes Angebot an Geschäften, Supermärkten, Sportvereinen und Restaurants bereit. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und das Krankenhaus sind vom Objekt aus fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Der Marktplatz vor „Peter und Paul“ lädt mit seinem vielfältigen Gastronomieangebot zum Verweilen und Genießen ein.
Von besonderer Attraktivität ist außerdem die nur ca. 3 km entfernte A4 (Auffahrt Eschweiler-West) mit direkter Anbindung an Aachen und Köln.
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