Erfolgreich vermittelt | 21SIAC5408
Haus | 52249 Eschweiler
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Hier offerieren wir Ihnen ein gepflegtes Einfamilienhaus als Alternative zur Eigentumswohnung. Ursprünglich 1922 errichtet, wurde das Gebäude 2005 umfassend modernisiert und auf den Stand eines heutigen Wohnkomforts gebracht.
Der Eingangsbereich, die separate Küche und das geräumige Badezimmer bilden das Erdgeschoss; das Wohnzimmer befindet sich im 1. Obergeschoss, das Schlafzimmer mit Büro-Ecke und begehbarem Kleiderschrank im ausgebauten Dachgeschoss.
Aufgrund dieser Zimmereinteilung ist diese Immobilie für einen Haushalt mit zwei Personen ideal; bezogen werden kann das Haus im April 2022.
Von besonderem Vorteil für dieses Reihenhaus ist die geräumige Garage mit Zuwegung über eine Nebenstraße. Die Garage verfügt über eine Größe von ca. 31,5qm und ist bereits mit einem Wasser- sowie Stromanschluss ausgestattet.
Eine etwa 18,5qm große, neuwertige Terrasse mit Einfriedung aus 2019 rundet das Angebot ab.
Da für den Ausbau des Dachgeschoss keine gesonderte Ausbaugenehmigung vorgelegt werden kann, wurde diese Fläche mit weiteren ca. 24qm bei der Wohnflächenberechnung nicht berücksichtigt.
Eckdaten der Immobilie
Lage
Profitieren Sie von einer Innenstadtlage mit allen infrastrukturellen Vorteilen!
In unmittelbarer Nähe finden Sie nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sondern auch den Hauptbahnhof mit einer optimalen Anbindung nach Aachen und Köln. Eine Station der Euregio-Bahn ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist optimal; die Auffahrt zur A 4 Aachen – Köln erreichen Sie nach wenigen Minuten.
Sonstige Angaben
Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.
Informationen zur Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten sowie zu Ihren Rechten erhalten Sie in unserer Datenschutzerklärung auf www.s-immo-aachen.de/datenschutz. Wir verarbeiten die Daten zur Erfüllung des Vertrages und können die Daten dazu an Dritte weitergeben.
Des Weiteren weisen wir auf unsere AGB hin. Diese finden Sie auf unserer Homepage unter: https://www.s-immo-aachen.de/agb
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